Möblierte 2 Zimmer ETW mit Balkon als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung in DU-Neumühl

Die in einem Dreifamilienhaus im Dachgeschoss gelegene Maisonettewohnung stammt aus dem Baujahr 1993. Das Haus wurde in zweigeschossiger Massivbauweise mit Satteldach und Vollunterkellerung errichtet. Die Hausfronten sind freundlich geklinkert und nach den Standards des Baujahres gedämmt. Die helle, lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen Balkon. Insgesamt verteilen sich ca. 68,75 m² Wohnfläche auf ein sehr helles Wohnzimmer mit Balkonzutritt und offener Küche, ein modern weiß gefliestes Tageslichtbad und das geräumige Schlafzimmer. Über eine geschwungene Holztreppe erreichen Sie ca. 22 m² wohnwirtschaftliche Nutzfläche als Arbeitszimmer mit eigenem Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum in der Maisonette. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 433 m² und ist zu einem anteiligen Erbpachtzins von 157,95 EUR vierteljährlich (631,80 EUR p. a.) von der Stadt Duisburg gepachtet. Im hinteren Teil es Grundstücks steht ein Stellplatz zur Verfügung. Besonderheit: Vom jetzigen Eigentümer sind alle Möbel sowie die Küche zu übernehmen. Über den Preis werden Sie sich mit dem Verkäufer einigen. Das Hausgeld beträgt 215,00 EUR monatlich.

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