Moderne, klimatisierte Büro- /Praxisetage in repräsentativem Bürohaus in Kamp-Lintfort
Bürohaus zur Miete
47475 Kamp-Lintfort–Kamp-Lintfort
- Objekt-Nr.
- 59533-4515
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 8,93 €
- Miete pro m²
- 8,93 €
- Nebenkosten
- 1,65 €
- Kaution
- 2 €
- Zimmer
- 9
- Nutzfläche
- ca. 493 m²
- Gesamtfläche
- ca. 493 m²
- Bürofläche
- ca. 493 m²
- Baujahr
- 2000
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- sofort
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Miete
- 30 €
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Februar 6, 2036
- Endenergieverbrauch
- 73 kWh/(m²*a)
- Wärmewert
- 73 kWh/(m²*a)
- Stromwert
- 21,7 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 2000
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2026-02-06
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Heizungsart
- Fernwärmeheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die angebotene Fläche (maximal 493 m²) befindet sich im Staffelgeschoss eines in den 2000er Jahren in 3-geschossiger Massivbauweise errichteten Bürogebäudes. Die Tiefgarage befindet sich im Souterrain.
Ab einer Fläche von mindestens 350 m² kann sie individuell zur Anmietung zur Verfügung gestellt werden.
Gestaltung (Bodenbelag) und Aufteilung der Räumlichkeiten können den Mieterwünschen angepasst werden.
Ausreichende Stellplätze zur Anmietung sind vorhanden.
Seit 2021 ist die Etage klimatisiert.
Sowohl das Gebäude in seinem äußeren Erscheinungsbild als auch die angebotene Etage präsentieren sich in erstklassig unterhaltenem und gepflegtem Zustand.
Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt:
Das Gebäude und die Etage sind barrierefrei zugänglich. Aufzugsanlage, Treppenhaus mit Kunststeinbelag, Klimatisierung über separate Splitgeräte, Beschattbare Fenster mit Isolierverglasung, zwei Räume durch eine Schiebewand getrennt, blauer Nadelfilz-Oberboden, weiß gestrichene Raufaser, moderne getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren mit hellen Fliesen und weißem Sanitärporzellan, Teeküche, modernste Kommunikationstechnik, etc.
Kamp-Lintfort liegt am unteren Niederrhein am westlichen Rand des Ruhrgebiets im Nordwesten des Landes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Nach einer über 100 Jahre andauernden Bergbaugeschichte haben sich zahlreiche mittelständische Unternehmen in der Region angesiedelt. Seit 2014 ist hier auch eine Dependance der Hochschule Rhein-Waal entstanden. Das Angebot umfasst verschiedene interdisziplinäre Bachelor- und Masterstudiengänge aus den Bereichen Technik, Informatik, Medien, Psychologie und Verwaltung.
Die Südstraße befindet sich im modernen Gewerbepark der ehemaligen Zeche Friedrich Heinrich.
Zu den ansässigen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben sowie öffentlichen Verwaltungen in diesem Gewerbegebiet zählen renommierte Unternehmen.
Die Flächen befinden sich in der obersten Etage und bieten ein ideales Arbeitsumfeld für jede/n Nutzer/in.
Die nahe gelegene Auffahrt zur A42 bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung an das Ruhrgebiet und den Niederrhein. Der Standort zeichnet sich durch seine sehr guten Anbindungen, auch an den öffentlichen Personennahverkehr, aus.
Mindestanmietfläche 350 m².
Nettokaltmiete: 7,50 EUR/m²/Monat zzgl. 19 % MwSt. 1,43 EUR = 8,93 EUR/m²/Monat
Stellplätze: 30,00 EUR/Monat zzgl. 19 % MwSt. 5,70 EUR = 35,70 EUR/Monat
Nebenkostenvorauszahlung: 1,39 EUR/m²/Monat zzgl. 19 % MwSt. 0,26 EUR = 1,65 EUR/m²/Monat
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei!
Bei Interesse klicken Sie bitte auf die Schaltfläche Anbieter kontaktieren; wir benötigen Ihre kompletten Adressdaten (Anschrift und Telefonnummer) bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtung ein! Nach Eingang Ihrer Anfrage wird Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé zugesandt. Falls Sie nach zwei Tagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach.
Wir sichern Ihnen verbindlich zu, dass wir Ihre personenbezogenen Daten nach der EU-Datenschutzgrundverordnung (EU-DSGVO) schützen und nach sechs Monaten archivieren.
Ihre Objektanfrage
„*“ zeigt erforderliche Felder an