Ganz oben. Moderne Büroetage in repräsentativem Bürohaus in Moers-Hochstraß.
Büroetage zur Miete
47443 Moers–Hochstraß
- Objekt-Nr.
- 59533-4514
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 2.316,60 €
- Nebenkosten
- 712,80 €
- Zimmer
- 7
- Nutzfläche
- ca. 297 m²
- Gesamtfläche
- ca. 297 m²
- Bürofläche
- ca. 297 m²
- Etage
- 3
- Baujahr
- 1995
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Boden
- Teppich
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 2
- Miete
- 15,50 €
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Januar 27, 2035
- Endenergiebedarf
- 149,8 kWh/(m²*a)
- Wärmewert
- 149,8 kWh/(m²*a)
- Stromwert
- 36,4 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1995
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2025-01-28
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Heizungsart
- Fernwärmeheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die Büroetage befindet sich im 3. Obergeschoss eines in den 90’er Jahren in 3 ½-geschossiger Massivbauweise errichteten Bürogebäudes mit einem Ladenlokal im Erdgeschoss.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 297 m². Die genaue Grundrissaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss.
2 PKW-Stellplätze stehen vor bzw. hinter dem Gebäude zu Ihrer Verfügung.
Sowohl das Gebäude in seinem äußeren Erscheinungsbild, als auch die angebotene Büroetage präsentieren sich in erstklassig unterhaltenem und gepflegtem Zustand. Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt: Aufzuganlage, Treppenhaus mit Marmorbelag, thermisch getrennte Aluminiumfenster mit Isolierverglasung, blauer Nadelfilz-Oberboden, weiß gestrichene Raufaser, moderne getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren mit hellen Fliesen und weißem Sanitärporzellan, kleine Arbeitsküche, modernste Kommunikationstechnik, etc.
Die Franz-Haniel-Straße ist die Hauptverbindungsstraße im modernen Gewerbegebiet Moers-Hochstraß. Attraktive Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe (Hornbach, DM, Aldi, Lidl, Fressnapf, Matratzen Concord, etc.) besiedeln dieses Gewerbegebiet. Die Flächen befinden sich direkt gegenüber eines großen Baumarktes mit hoher Kundenfrequenz. Insbesondere die verkehrsgünstige Lage zwischen Ruhrgebiet und Niederrhein sowie die sehr guten Anbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, zeichnen den Standort aus.
Sollte Ihnen die Grundrissvariante nicht zusagen, kann eine Änderung des Grundrisses nach Ihren Vorstellungen realisiert werden.Die Räumlichkeiten können nach Absprache bezogen werden.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 2.316,60 EUR zzgl. 440,15 EUR/19 % MwSt. = Brutto 2.756,75 EUR.
2 Stellplätze netto: 2 x 15,50 EUR = 31,00 EUR/Monat zzgl. 5,89 EUR/19 % MwSt. = Brutto 36,89 EUR
Nebenkostenvorausszahlung netto 712,80 EUR/Monat zzgl. 135,43 EUR/19 % MwSt.= Brutto 848,23 EUR
Bruttogesamtmiete: 3.641,88 EUR
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei!
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