Willkommen im Dorf Saarn! Gut vermietete 3Zimmer ETW mit Stellplatz, Riesenterrasse und Wintergarten

Das in 3,5-geschossiger, vollunterkellerter Massivbauweise 1998 errichtete Haus besticht den Betrachter durch seine freundliche Klinkerfassade und seine zentrumsnahe Lage. Hier will ich gerne wohnen. Das einladende Umfeld mit Cafes, Restaurants, Boutiquen….ist bequem fußläufig zu erreichen. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 78 m² und verteilt sich mit ca. 14,08 m² auf die sehr großzügige Terrasse (Grundfläche ca. 40 m²), auf der es sich richtig gemütlich feiern lässt ohne Platzprobleme für Sie und Ihre Gäste. Die Terrasse wird entweder über das lichtdurchflutete ca. 13,41 m² große Elternschlafzimmer oder das ca. 11,43 m² große Kinderzimmer betreten. Das ca. 24,54 m² große Wohnzimmer, mit angegliedertem Essbereich, hat einen modernen Grundriss. Ein idealer Wohn-Mittelpunkt und Treffpunkt für die ganze Familie. Der mit zu öffnenden Glaselementen lauschige ca. 7,06 m² große Wintergarten zur Straßenseite bietet den Raum für gemütliche Abendstunden im Sommer wie im Winter. Die Planer dieser Wohnung haben an vieles gedacht und so gibt es neben dem tagesbelichteten modern gefliesten Dusch-/Wannenbad (mit Bidet und WC) ein ebenso tagesbelichtetes Gäste-WC. Eine ca. 6,05 m² große, tagesbelichtete Küche rundet das Angebot ab. Im Keller stehen neben dem mit Regalen ausgestatteten eigenem Kellerraum, ein Wasch-, Trocken- und Fahrradkellerraum zur Nutzung zur Verfügung. Wie bereits erwähnt, präsentiert sich das Gebäude und die Wohnung in einem sehr ansprechenden und gepflegten Zustand. Sonstiges: Die Immobilie ist nicht als barrierefrei erreichbar zu bezeichnen. Aktuelle Miete 800,00 EUR kalt pro Monat für die Wohnung und 70,00 EUR für den Tiefgaragenstellplatz. Das Hausgeld beträgt insgesamt 433,00 EUR monatlich, 392,00 EUR p.M. für die Wohnung und 41,00 EUR p.M. für die Tiefgarage.

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