Waldesruh und Seebrise in Duisburg – Dorf Friemersheim! Drei-FH, DHH mit zwei Garagen und Werkraum

Das 2,5-geschossige Haus wurde ursprünglich ca. 1910 in massiver Bauweise mit Vollkeller und Satteldach als rechter Teil einer Doppelhaushälfte erstellt. Im Jahr 1947 erfolgte der Wiederaufbau. Seit jeher wurde laufend gute Instandhaltung betrieben und alle drei Wohnungen in diesem Haus präsentieren sich hinter der freundlich gestrichenen Putzfassade in einem technisch, optisch aktuellen und ansprechenden Zustand. Das teilweise eingefriedete Grundstück hat eine Größe von ca. 667 m² und verfügt neben großen gepflasterten (Spiel-) Flächen über eine rückwärtige Rasenfläche mit Gartenbrunnen. Hier lässt es sich leben und das Leben genießen. Im Haus betreten Sie im Erdgeschoß und ersten Obergeschoß zwei nahezu identisch geschnittene Wohnungen: Im Erdgeschoss präsentieren sich ca. 97,40 m² in der Empfangsdiele, in zwei großen Arbeits-/Kinder-/Schlafzimmern, dem lichtdurchfluteten, großen Wohnzimmer, der Küche mit anliegendem Esszimmer und mit der von mehreren Räumen aus betretbaren Terrasse. Die ca. 90 m² große Wohnung im ersten Obergeschoss bietet Ihnen drei große Räume zur alternativen Nutzung als Wohn-/Arbeits-/Kinder-/Schlafzimmer und eine anheimelnde Wohnküche mit Zutritt auf den lauschigen Balkon. Schon beim Betreten des Hauses / der Wohnungen erfährt der Ankommende das gemütliche und einladende Klima des Hauses. In beiden Wohnungen finden sich tagesbelichtete große Dusch-/Wannenbäder mit zwei Waschplätzen in moderner weißer Optik. Im ausgebauten Dachgeschoss bietet sich Ihnen eine ca. 43,51 m² große 3-Raum-Wohnung mit Tageslicht-Duschbad. Wer den Keller mit seinen ca. 90 m² Nutzfläche betritt wird sich über dessen Gepflegtheit und Zustand sehr beeindruckt zeigen. Zwei massiv errichtete Garagen und ein (vermieteter) Werkstatt-/Hobbyraum runden das Angebot ab. Das Haus kann nach Absprache übergeben werden.

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