Immobilienmakler in Duisburg & Umgebung
favicon

Was Immobilienerben wissen sollten

Immobilie erben

Sie haben eine Immobilie geerbt? Erfahren Sie auf den folgenden Seiten, was Sie als Immobilienerbe erwartet. Oder sind Sie sich unsicher, ob Sie dieser Herausforderung alleine gewachsen sind? Wir zeigen Ihnen, welche Vorteile der Immobilienmakler im Fall der Erbimmobilie mitbringt.

favicon

Ratgeber-Artikel

Artikel lesen

Warum sollten Sie als Immobilienerbe einen Makler hinzuziehen?

Immobilienerben verschätzen sich leider häufig, wenn es um den Marktwert des Erbstückes geht: Entweder wollen sie die Immobilie schnell abstoßen und veranschlagen einen zu niedrigen Preis oder sie lassen persönliche Emotionen einfließen und verlangen zu viel für das Objekt. Doch nicht nur in Sachen Marktwert ist ein Immobilienmakler eine große Hilfe. Ein professioneller Makler berät die Erben bei allen Fragen, kennt die aktuelle Rechtslage und übernimmt den Großteil der bürokratischen Angelegenheiten, die mit einem Erbe einhergehen.

Artikel lesen

Wie viel ist meine geerbte Immobilie wert?

Eine geerbte Immobilie zu schätzen, ist für Erben schwierig: Oftmals hängen persönliche Erinnerungen am Gebäude, insbesondere, wenn es sich um Elternhäuser handelt. Häufig übersteigt der ideelle Wert den tatsächlichen Marktwert. Soll die Immobilie schnell verkauft werden, wird der Preis häufig zu niedrig angesetzt und somit ist der Verkauf im schlimmsten Fall verlustreich. In jedem Fall sollten Erben zunächst einen Experten zurate ziehen, der ihnen sagt ob es sinnvoll ist, das Erbe anzunehmen und wie profitabel es ist.

Artikel lesen

Das Grundbuch: Was Sie als Immobilienerbe wissen sollten.

Wer eine Immobilie erbt, erbt auch große Verantwortung und muss viele Entscheidungen treffen. Zunächst sollten Erben klären, ob eventuelle Schulden oder Hypotheken bestehen. Wird die Immobilie behalten, sollten Erben innerhalb von zwei Jahren handeln, da in diesem Zeitraum die Änderung im Grundbuch gebührenfrei ist. Sie müssen also entscheiden, ob sie das Gebäude selbst bewohnen, vermieten oder verkaufen möchten.

Kurzgeschichte zum Thema Tod von Angehörigen:

Die Mutter oder der Vater bleiben so lange es geht in ihrem Eigenheim. Die Kinder sind erwachsen und leben oftmals weiter entfernt.
Plötzlich verstirbt das Elternteil und man muss sich als Kind neben dem emotionalen Verlust um viele jetzt notwendige Formalitäten kümmern. Vieles nimmt einem das Beerdigungsinstitut ab.

 

Was wird jetzt aus dem leerstehenden Eigenheim?

 

Wer kümmert sich? Die Kosten laufen weiter! Muss ein Hausstand aufgelöst werden? Wer mäht den Rasen oder gießt die Blumen im Garten?

 

Ein zügiger, professioneller Verkauf des Eigenheims zum bestmöglichen Marktpreis ist nun wichtig.

 

Sohn Franzpeter B. aus Berlin

 

Als unsere Mutter verstarb, traf das meine Schwester, die in Kiel lebt, und mich sehr hart. Nachdem wir alle Beerdigungs-Formalitäten erledigt hatten, stellte sich für uns die Frage: Was machen wir mit unserem Elternhaus?

 

Eine sehr kompetente, umfassende Beratung durch das Immobilienunternehmen Blank & Schmack Immobilien zeigte uns Wege auf. Da waren rechtliche Erbdinge beim Notar (Erbschein) zu veranlassen, da ging es um alte Grundschuldbriefe und Löschungsbewilligungen, da waren Objektunterlagen vom Haus zu beschaffen und so weiter. Wir hatten das Gefühl vor einem riesigen Berg von Arbeit zu stehen.

 

Dank der passgenauen, individuellen Unterstützung von Blank & Schmack Immobilien gingen wir jeden Schritt bis hin zum notariellen Verkauf des Elternhauses sicher und unter Anleitung. Wir haben uns dabei sehr wohl und sehr gut beraten gefühlt..

Auch interessant