Zentral mit Balkon! Helles 1-Raum Appartement in ruhiger Duisburg Citylage am Kantpark
Eigentumswohnung
47051 Duisburg–Zentrum
- Objekt-Nr.
- 59533-4505
- Käuferprovision
- 3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 80.000 €
- Hausgeld
- 296 €
- Wohnfläche
- ca. 34 m²
- Zimmer
- 1
- Etage
- 1
- Etagen
- 5
- Wohneinheiten
- 20
- Baujahr
- 1960
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- sofort
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Oktober 25, 2028
- Endenergieverbrauch
- 177 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- F
- Energieausweis Baujahr
- 1960
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2018-10-25
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Heizungsart
- Fernwärmeheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
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- 175
- 200
- 225
- >250
Die angebotene 1-Raumwohnung mit großem Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines in 5-geschossiger Massivbauweise, mit Vollkeller, Anfang der 1960 er Jahre errichteten Hauses. Insgesamt gehören zu der Eigentümergemeinschaft zwanzig Wohneinheiten. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Objektzustand.
Eine gemütliche, lichtdurchflutete Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 34 m², die sich wie folgt aufteilt:
Wohn-/Schlafzimmer mit Austritt auf den großen hellen Balkon, großräumige Diele, Wannenbad und Küche.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Eine Waschküche mit einem von allen Bewohnern nutzbaren Münz-Waschautomaten befindet sich im Dachgeschoss.
Die Wohnung ist frei und kann nach Absprache übernommen werden.
Das Hausgeld beträgt monatlich 296,00 EUR.
Besonderheiten:
Der neue Eigentümer kann die gepflegte Wohnung nach seinen Geschmacksvorstellungen modernisieren. Ein Stromcheck wird angeraten, da die Stromversorgung nicht mehr den aktuellen Anforderungen entspricht.
Diese Punkte wurden im Kaufpreis berücksichtigt.
Die Wohnung kann nicht als barrierefrei zugänglich eingestuft werden.
Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt:
Aufzug im Haus, Badezimmer mit Badewanne, Kunststoffisolierverglasung, Einbauschränke, Gegensprechanlage, Heizung und Warmwasser über Fernwärme, großer Balkon zur Gartenseite.
Duisburg Am Kantpark zählt zu den beliebten, ruhigen innerstädtischen Wohngegenden der Stadt. Dieser Teil der Stadt besticht durch seine hervorragende Infrastruktur, die fußläufige Nähe zum Stadtzentrum.
Der Universitätscampus ist in wenigen Minuten erreicht. Seine Lage zeichnet sich auch durch die Nähe zu den Erholungsgebieten wie dem Duisburger Stadtwald, dem Sportpark Wedau, der Sechs-Seen-Platte und dem Kaiserberg aus
alles in Kürze erreichbar.
Die Verkehrsanbindungen, sowohl regional als auch überregional, gleichen einem perfekten Geflecht von Möglichkeiten: ob mit dem eigenen PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – die Wege sind kurz, schnell und mühelos.
Die ruhig gelegene Eigentumswohnung befindet sich in nächster Nähe zu allem, was das Herz begehrt: Schulen, Kindergärten, Ärzte und eine Fülle an ausgewählten Einzelhandelsgeschäften verleihen dem Viertel seinen besonderen Charme.
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