Moers: Stilvolle, teilweise möblierte 3-Zimmer-Wohnung im gepflegten Haus mit Tiefgaragenstellplatz
Etagenwohnung zur Miete
47441 Moers
- Objekt-Nr.
- 66546-P2063
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 750 €
- Warmmiete
- 1.020 €
- Nebenkosten
- 210 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 2.250 €
- Wohnfläche
- ca. 83,8 m²
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 10 m²
- Etage
- 1
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1980
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.07.2026
- Bad mit
- Dusche
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Laminat
- Möbliert
- teilweise
Stellplatz-Details
- Tiefgarage
- Anzahl
- 1
- Miete
- 60 €
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- November 21, 2034
- Endenergiebedarf
- 106,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wärmewert
- 106,6 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1980
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 22.11.2024
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese attraktive, ca. 83 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine teilweise möblierte Ausstattung, die einen komfortablen Einzug ermöglicht.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist bereits mit ausgewählten Möbeln ausgestattet, darunter eine Couch mit zwei ausfahrbaren Fußstützen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet alle Voraussetzungen für einen angenehmen Alltag.
Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Wohngefühl und wird durch ein weiteres separates Schlafzimmer ergänzt, das sich ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Home-Office eignet. Hier steht Ihnen eine Couch zur Verfügung, die durch das ausziehen auch ideal als Schlafcouch für 2 Personen genutzt werden kann. Ergänzend stehen Kleiderschränke zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet und überzeugt durch eine funktionale Gestaltung. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum bieten weiteren Stauraum und runden das Raumangebot sinnvoll ab.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ermöglicht bequemes und sicheres Parken direkt im Haus.
Bitte beachten Sie, dass es sich um ein befristetes Mietverhältnis mit einer Laufzeit von 5 Jahren handelt.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine gepflegte, gut ausgestattete Wohnlösung in angenehmem Umfeld suchen.
– ca. 83 m² Wohnfläche
– Lage im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
– Teilweise möbliert (u. a. Couch, Bett, Kleiderschränke)
– Einbauküche vorhanden
– Großzügiger Wohn- und Essbereich
– Zwei Schlafzimmer (eins davon besonders geräumig)
– Badezimmer mit Duschwanne
– Separates WC
– Praktischer Abstellraum in der Wohnung
– Eigener Kellerraum
– Tiefgaragenstellplatz
– Befristeter Mietvertrag (5 Jahre)
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten und zentral gelegenen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und angenehmer Wohnqualität aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie vielfältige gastronomische Angebote sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Haltestellen befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Darüber hinaus ist auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz sehr gut, sodass Pendler flexibel und mobil bleiben.
Ergänzt wird die attraktive Lage durch nahegelegene Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, die Raum für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien bieten.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale Position, die sehr gute Erreichbarkeit und die hohe Lebensqualität.
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