Ihr Unternehmen unter einer repräsentativen Landmarke im Gewerbepark Schacht IV
Bürohaus zur Miete
47443 Moers–Hochstraß
- Objekt-Nr.
- 59533-4506
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 3.125 €
- Nebenkosten
- 693 €
- Kaution
- 11.156 €
- Zimmer
- 11
- Nutzfläche
- ca. 396 m²
- Gesamtfläche
- ca. 396 m²
- Bürofläche
- ca. 396 m²
- Baujahr
- 1993
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- sofort
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 10
- Miete
- 15,50 €
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- März 25, 2036
- Endenergiebedarf
- 172,6 kWh/(m²*a)
- Wärmewert
- 172,6 kWh/(m²*a)
- Stromwert
- 16,4 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1993
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2026-03-26
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die Büroflächen befinden sich im Erd- und 1. Obergeschoss in einem 2-geschossigen, massiv errichteten Gebäude im Gewerbepark Schacht IV. In direkter Nachbarschaft angrenzend befinden sich die ebenfalls in massiver Bauweise errichteten Produktions-/Lagerflächen, die nicht Bestandteil dieses Angebotes sind, bei Bedarf jedoch auch angemietet werden können.
Vor dem Objekt befinden sich zehn Stellplätze zu einem Mietpreis von netto á 15,50 EUR.
Die Gesamtbürofläche beträgt ca. 396 m².
Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt:
– die Büroflächen sind großzügig gestaltet und der Boden mit Nadelfilz belegt
– zeitgemäße moderne Grundrissgestaltung (flexible Aufteilung möglich)
– Aluminium Doppelverglasung bietet helle Büros
– moderne Kommunikationvernetzung
– hell geflieste Sanitärzellen für Damen und Herren mit weißem Sanitärporzellan im EG und 1.OG
– Küche im Eingangsbereich
Die Zechenstraße verläuft parallel zur Franz-Haniel-Straße, der Hauptverbindungsstraße im modernen Gewerbegebiet Moers-Hochstraß. Eine Vielzahl namhafter Handels-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe sind hier angesiedelt. Insbesondere die verkehrsgünstige Lage zwischen dem Ruhrgebiet, dem Niederrhein und dem Ballungsraum Düsseldorf sowie die sehr guten Anbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, zeichnen den Standort aus.
Mietkosten:
Nettokaltmiete: 2.970,00 EUR pro Monat zzgl. 19 % MwSt. 564,30 EUR = 3.534,30 EUR
Nebenkosten-/ Heizkostenvorauszahlung: 693,00 pro Monat zzgl. 19 % MwSt. 131,67 EUR = 824,67 EUR
Stellplatzmiete für 10 Stellplätze: 15,50 EUR pro Monat x 10 = 155,00 EUR zzgl. 19 % MwSt. 29,45 EUR = 184,45 EUR
Bruttomiete: 4.543,42 EUR (inkl. Stellplätze)
Kaution:11.156,25 EUR EUR brutto (3 Monatskaltmieten inkl. Stellplätze 3 x 3.718,75 EUR)
Die Anmietung erfolgt provisionsfrei!
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