Hochwertiges Investment mit 7 barrierefreien Wohnungen inkl. Garagen
Mehrfamilienhaus zum Kauf
52531 Übach-Palenberg
- Objekt-Nr.
- 20049-3406
- Käuferprovision
- 2,38 % Käuferprovision zzgl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 2.250.000 €
- Wohnfläche
- ca. 593 m²
- Nutzfläche
- ca. 260 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 1.070 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 593 m²
- min. teilbare Fläche
- ca. 593 m²
- Etagen
- 3
- Baujahr
- 2023
- Kategorie
- Gehoben
- Lage/Gebiet
- Mischgebiet
- Dachform
- Flachdach
- Erschließung
- voll erschlossen
- verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
- Bad mit
- Dusche, Wanne
- Boden
- Fliesen, Kunststoff
- Fahrstuhl
- Personen
Stellplatz-Details
- Stellplatz
- Anzahl
- 7
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Mai 3, 2033
- Endenergiebedarf
- 19 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Energieausweis Baujahr
- 2022
- Befeuerungsart
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Immobilieninvestment vorstellen zu können.
Diese Neubauimmobilie bietet eine erstklassige Gelegenheit für Investoren, die in den Immobilienmarkt eintreten oder ihr Portfolio erweitern möchten.
Das im Jahr 2022 errichtete Mehrfamilienhaus, mit seinen 7 Wohneinheiten, zeichnet sich durch seine moderne und energieeffiziente Bauweise nach dem KFW-55-Standard aus.
Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine architektonische Gestaltung und hochwertige Bauqualität.
Jede Wohnung ist bequem durch einen Aufzug zu erreichen und eignen sich durch die barrierefreie Gestaltung für alle Menschen.
Eckdaten:
-Baujahr: 2022
-Wohneinheiten: 7 (65-135 Quadratmeter)
-Gesamtwohnfläche: 593 Quadratmeter
-Grundstücksfläche: 4.181Quadratmeter
-Energieeffizienz: KfW55 Standard
-Alle Wohnungen sind bereits vermietet
-6 Garagen, 1 Stellplatz
Besondere Merkmale:
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf beeindruckende 84.700EUR. Diese stabilen Einnahmen bieten eine solide Grundlage für langfristiges Kapitalwachstum.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und eine Besichtigung zu kontaktieren. Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!
Diese Kapitalanlage befindet sich in Übach-Palenberg im Süden des Kreises Heinsberg und Grenznähe zu den Niederlanden.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten sowie öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbaren Umgebung.
Krankenhäuser sind in Geilenkirchen und in Heinsberg vorhanden.
Die Autobahnauffahrt Heinsberg (A46) ist in ca. 15 Min erreichbar.
In ca. 20 Min. erreichen Sie die Stadt Aachen. Die niederländische Grenze ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
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