Gut geschnittene Lager-/Hallenfläche mit kleinem Bürotrakt im Gewerbepark Schacht IV
Halle zur Miete
47443 Moers–Hochstraß
- Objekt-Nr.
- 59533-4507
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 3.400,25 €
- Nebenkosten
- 780 €
- Kaution
- 12.138 €
- Zimmer
- 4
- Nutzfläche
- ca. 487 m²
- Gesamtfläche
- ca. 487 m²
- Lagerfläche
- ca. 393 m²
- Bürofläche
- ca. 94 m²
- Baujahr
- 1990
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- sofort
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 4
- Miete
- 15,50 €
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- März 25, 2036
- Endenergiebedarf
- 172,6 kWh/(m²*a)
- Wärmewert
- 172,6 kWh/(m²*a)
- Stromwert
- 16,4 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1993
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2026-03-26
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die Hallenflächen befinden sich ebenerdig und sind über ein Sektionaltor zu erreichen. In der Halle befinden sich 2-geschossige Büroflächen.
In direkter Nachbarschaft angrenzend befinden sich die ebenfalls in massiver Bauweise errichteten weiteren Büroflächen und weitere Lagerflächen, die separat anmietbar wären und nicht Bestandteil dieses Angebotes sind.
Vor dem Objekt befinden sich vier Stellplätze zu einem Mietpreis von netto á 15,50 EUR und eine Freifläche von ca. 50 m² zu einem Preis von netto 1,50 EUR.
Die Gesamt-Hallenfläche beträgt ca. 393 m².
Die Gesamt-Bürofläche beträgt ca. 94,50 m².
Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt:
– die Büroflächen sind großzügig gestaltet und der Boden mit Nadelfilz belegt
– zeitgemäße moderne Grundrissgestaltung (flexible Aufteilung möglich)
– Aluminium Doppelverglasung bietet helle Büros
– hell geflieste Sanitärzellen für Damen und Herren mit weißem Sanitärporzellan im EG
– Küchenanschluss
Die Zechenstraße verläuft parallel zur Franz-Haniel-Straße, der Hauptverbindungsstraße im modernen Gewerbegebiet Moers-Hochstraß. Eine Vielzahl namhafter Handels-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe sind hier angesiedelt. Insbesondere die verkehrsgünstige Lage zwischen dem Ruhrgebiet, dem Niederrhein und dem Ballungsraum Düsseldorf sowie die sehr guten Anbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, zeichnen den Standort aus.
Mietkosten:
Nettokaltmiete: 2.554,50 EUR pro Monat zzgl. 19 % MwSt. 485,36 EUR = 3.039,86 EUR
Nebenkosten-/Heizkostenvorauszahlung: 780,00 pro Monat zzgl. 19 % MwSt. 148,20 EUR = 928,20 EUR
Freifläche: 75,00 EUR pro Monat zzgl. 19 % MwSt. 14,25 EUR = 89,25 EUR
Stellplatzmiete für 4 Stellplätze: 62,00 EUR pro Monat zzgl. 19 % MwSt. 11,78 EUR = 73,78 EUR
Bruttomiete: 4.974,50 EUR (inkl. Stellplätze)
Kaution: 12.138,90 EUR brutto (3 Monatsmieten brutto inkl. Stellplätze und Freifläche 3 x 4.046,30 EUR)
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei!
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