Gewerbegrundstück Duisburg-Rumeln
Gewerbegrundstück zum Kauf
47239 Duisburg–Rumeln-Kaldenhausen
- Objekt-Nr.
- 59533-4491
- Käuferprovision
- 3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 2.600.000 €
- Grundstücksfläche
- ca. 25.637 m²
- Zustand
- gepflegt
Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 25.637 m². Diese teilt sich in verschiedene Grundstücksparzellen gemäß beigefügtem Lageplan auf.
Gemarkung Rumeln Flur 6:
Flurstück347Betriebsfläche 253 m²
764Betriebsfläche 2.500 m²
765Fahrweg 1.779 m²
767Mischnutzung/ 2.647 m²
Gehölz
768Betriebsfläche 13.993 m²
Gemarkung Rheinhausen Flur 15:
Flurstück614Lagerplatz 12 m²
615Lagerplatz 7 m²
51Straße 31 m²
739Lagerplatz 1.223 m²
740 Gehölz 1.338 m²
741Straße 593 m²
742Straße 1.133 m²
676Lagerplatz 77 m²
Gesamt 25.637 m²
Die Grundstücke sind über eine eigene Zufahrtstrasse von der Hohenbudberger Straße zu erreichen. Der Anschluss an die Kanalisation ist in Teilbereichen erfolgt.
Besonderheiten: aktuelle und/oder zukünftige Nutzung:
Die ruhige Außenbereichslage wird zurzeit gewerblich von einem Hauptmieter (Brancheneintrag: sonstiger Fahrzeughandel,
Eisenerze, Eisen, Stahl, Eisen- und Stahlhalbzeug Großhandel, Altmaterialien und Reststoffe Großhandel) genutzt. Das Mietverhältnis wurde aus Altersgründen gekündigt.
Dieser Mieter hat die mietvertragliche Verpflichtung, die bislang von ihm genutzten Flächen in einem vollständig geräumten Zustand zurückzugeben. Hieraus folgt: Der Rückbau/Abriss einer ungeheizten Halle, einer LKW-Waage sowie der Grundstückseinfriedung.
Alternativ:
Zwischen Grundstückskäufer und dem jetzigen Gewerbemieter wird Einigkeit dergestalt erzielt, dass der jetzt dort befindliche Betrieb vollständig gegen Zahlung eines noch zu verhandelnden Kaufpreises übernommen wird.
Diese Variante ist besonders für Containerdienste, Abbruchunternehmen oder den Schrotthandel interessant. Gerne vermitteln wir/der Eigentümer entsprechende Gesprächskontakte.
Neben dem aktuellen Hauptmieter sind ca. 5.000 m² Flächen (in der Gesamtflächenzahl enthalten) an weitere Mieter im sogenannten Randbereich für eine Miete von 34.200,00 EUR pro Jahr gewerblich vermietet. Die Mietverträge haben jeweils eine einjährige Laufzeit. Sie verlängern sich, wenn sie nicht 3 Monate vor Ablauf gekündigt werden.
In attraktiver Randlage des bevorzugten Duisburger Stadtteils Rumeln-Kaldenhausen befindet sich das angebotene Grundstück.
Ein unmittelbar an das Grundstück angrenzender Baggersee (teilweise Seeblick) sowie die Nähe zum Töppersee bieten Freizeitaktivitäten aller Art in direkter Nähe.
Entsprechende Versorgungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, etc. befinden sich im Ortskern.
Die verkehrsmäßige Anbindung über die L473 zu den Autobahnen A57, A40, A42, zum Duisburger Hafen ist als günstig zu bezeichnen.
In direkter Nähe befinden sich der CHEMPARK Krefeld-Uerdingen (ehemals BAYER AG) und die Logistik-Drehscheibe Logport mit zahlreichen Unternehmen wie WISAG, Kühne und Nagel, Hegele, DB Schenker, Greiwing, u.a..
Klicken Sie auf die Schaltfläche Anbieter kontaktieren; wir benötigen Ihre kompletten Adressdaten (Anschrift und Telefonnummer) bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie erhalten zunächst einen Maklervertrag, den Sie uns bitte bestätigen; danach senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Falls Sie nach zwei Tagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach.
Wir sichern Ihnen verbindlich zu, dass wir Ihre personenbezogenen Daten nach der EU-Datenschutzgrundverordnung (EU-DSGVO) schützen und nach sechs Monaten archivieren. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an unser Unternehmen eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis für das Grundstück.
Ihre Objektanfrage
„*“ zeigt erforderliche Felder an