Attraktive, individuell gestaltbare Bürofläche in repräsentativem Gebäude an begehrtem Standort
Büroetage zur Miete
47443 Moers–Hochstraß
- Objekt-Nr.
- 59533-4468
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 897 €
- Nebenkosten
- 195 €
- Zimmer
- 5
- Nutzfläche
- ca. 130 m²
- Gesamtfläche
- ca. 130 m²
- Bürofläche
- ca. 130 m²
- Etage
- 1
- Baujahr
- 1995
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- sofort
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 2
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- November 9, 2024
- Endenergiebedarf
- 154,3 kWh/(m²*a)
- Wärmewert
- 154,3 kWh/(m²*a)
- Stromwert
- 30,4 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1995
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Heizungsart
- Fernwärmeheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die angebotene Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1995 in 3,5 geschossiger Massivbauweise errichteten Bürogebäudes.
Zwei Pkw-Stellplätze befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude. Weiterer öffentlicher Parkraum ist vorhanden.
Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 130 m² gemäß beigefügter Grundrisszeichnung und Flächenberechnung.
Sowohl das Gebäude in seinem äußeren Erscheinungsbild, als auch die angebotene Bürofläche präsentieren sich in einem erstklassig unterhaltenen und gepflegten Zustand.
Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt:
Aufzug im Haus, Nadelfilzteppich in den Büros, Keramik-Boden in der Küche, getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren, etc.
Die Franz-Haniel-Straße ist die Hauptverbindungsstraße im modernen Gewerbegebiet Moers-Hochstraß. Attraktive Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe (Hornbach, Aldi, Lidl, Fressnapf, Matratzen Concord, etc.) besiedeln dieses Gewerbegebiet. Die Flächen befinden sich direkt gegenüber eines großen Baumarktes mit hoher Kundenfrequenz. Insbesondere die verkehrsgünstige Lage zwischen Ruhrgebiet und Niederrhein sowie die sehr guten Anbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, zeichnen den Standort aus.
Die monatliche Kaltmiete beträgt: 897,00 EUR + zwei Stellplätze á 15,50/31,00 EUR = 928,00 EUR + 19% MwSt. 176,32 EUR = 1.104,32 EUR brutto
Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen (inkl. Heizkosten) betragen: 195,00 + 19% MwSt 37,05 EUR = 232,05 EUR brutto
Die monatliche Gesamtmiete beträgt somit: 1.336,37 EUR
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei!
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