Anlage zum kleinen Preis.
Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf
41751 Viersen–Dülken
- Objekt-Nr.
- 66384-5240
- Käuferprovision
- 3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 198.000 €
- Wohnfläche
- ca. 143 m²
- Zimmer
- 6
- Grundstücksfläche
- ca. 103 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 203 m²
- Etagen
- 3
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1900
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- modernisiert
- Modernisierungen
- 2016
- Boden
- Fliesen, Laminat
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Februar 22, 2025
- Endenergieverbrauch
- 138 kWh/(m²*a)
- Wärmewert
- 138 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1900
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die um 1900 ursprünglich erbaute Liegenschaft wurde 1985/86 aufwendig umgebaut und modernisiert. Sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen, Fenster und Innenausbau sind bei dieser Maßnahme ausgetauscht worden.
– isolierverglaste Fenster
– Gaszentralheizung ( Bj. 2016)
– überwiegend modernisierte Haustechnik
– Keller
Die Haus befindet sich im Herzen des eigenständigen Viersener Ortsteils Dülken.
Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum alten Dülkener Rathaus, zahlreichen alten Bürger- und Jugendstilhäusern und interessanter, zum Teil historischer Bausubstanz.
Viersen ist direkt angebunden über die Autobahnen A44, A52 und A61 an die Ballungsräume Düsseldorf, Neuss, Köln und das Ruhrgebiet. Der Bahnanschluss in Viersen-Dülken ist in wenigen Minuten zu erreichen. Zahlreiche Bushaltestellen sind über das gesamte Stadtgebiet verteilt.
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