Wohnung zum Kauf in Duisburg
Zwei-Zimmer Eigentumswohnung mit Weitblick in Duisburg-Rahm/Grenze Düsseldorf Angermund

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 40 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1970 in massiver Bauweise mit Vollkeller, Tiefgarage und Aufzug weitestgehend barrierefrei erstellt.

Die Wohnung wurde für die anstehende Neugestaltung bereits vorbereitet. Tapezieren, Anstreichen, neue Bodenbeläge und Einziehen! Sie hat eine Wohnfläche von ca. 63,62 m² und teilt sich wie folgt auf:
lichtdurchflutetes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche samt Essplatz mit Austritt auf den großen Balkon, Diele, Wannenbad mit bodengleicher Dusche sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum.
Im Keller befinden sich die Kellerräume und die Tiefgarage, die vom Treppenhaus bzw. vom Aufzug aus betreten wird. Die Tiefgarage verfügt über ein elektronisch gesteuertes Sektionaltor.

Die Wohnung ist frei und kann sofort übernommen werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt 349,00 EUR.

Ausstattung

Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt:
Gaszentralheizung, Aufzug, zweifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden jüngeren Datums, Bodenbeläge teils in Echtholzparkett, gefliestes Wannenbad mit weißen Sanitärobjekten und bodengleicher Dusche, Holzinnentüren in Eiche in Stahlzargen verbaut, etc.

Der Balkon verfügt über eine Außenmarkise.

Lage

Duisburg-Rahm zählt zu den beliebtesten und bevorzugtesten Wohngebieten innerhalb des Duisburger Stadtgebietes. Der Stadtteil ist geprägt durch hochwertige Einfamilienhausbebauung in gepflegtem grünen Umfeld und zeichnet sich insbesondere durch seinen hohen Freizeitwert, eine intakte Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, etc. sowie hervorragenden Verkehrsanbindungen, insbesondere in die Landeshauptstadt Düsseldorf, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, aus. Der Flughafen Düsseldorf ist beispielsweise in ca. 15 Minuten Fahrzeit erreichbar.
In ruhiger Wohnlage des begehrten Stadtteils Rahm-West befindet sich die angebotene Eigentumswohnung.

Sonstiges

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Ansprechpartner

Tamara Kurscheit

Telefon: 0203/3018975
Telefax: 0203/3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 125.000 €
Hausgeld 349 €
Adresse 47269 Duisburg - Rahm
Wohnfläche ca. 63,62 m²
Zimmer 2,50
Objekt-Nr. 59533-4406

Käuferprovision

3.57 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 128 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1970
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 22.06.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 8
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Wohneinheiten 40
Anzahl Zimmer 2,50
Baujahr 1970
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 3
Provisionspflichtig
Stellplätze 1
Stellplatzart Freiplatz
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

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