Büro/Praxis zur Miete in Krefeld
ZU SCHULUNGSZWECKEN, WERKSTATT, LAGER UND BÜRO-SCHULUNGSRÄUME ZU MIETEN.

Beschreibung

Bei der hier angebotenen Gewerbefläche handelt es sich um ca. 520 m² Werkstatt im Erdgeschoss, ca. 520 m² Büro- und Schulungsräume im ersten Obergeschoss sowie ca. 520 m² Lagerfläche im Kellergeschoss, welche über eine Treppe zu erreichen ist. Die Gebäulichkeiten wurden 1965 errichtet.

Für ein Großunternehmen eignet sich diese Immobilie aufgrund der Vielfältigkeit sowohl als Ausbildungsstätte für Lehrberufe im Handwerksbereich oder für metallverarbeitende Berufe. Im Erdgeschoss können die Handwerksarbeiten durchgeführt werden und im Obergeschoss die Schulungen und Unterrichtseinheiten stattfinden. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 7 Schulungsräume + ein Serverraum und Sanitäranlagen (je ein Damen- und ein Herren-WC).

Des Weiteren kann die Einheit natürlich auch als Kfz-Werkstatt dienen.

30 PKW-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück vor dem Gebäude und sind in dem Mietpreis enthalten.

Ausstattung

Ausstattung:

-Gasheizung aus 1986
-Teppichboden im Obergeschoss
-30 PKW-Stellplätze
-Deckenhöhe Werkstatt: ca. 3 Meter
-Estrichboden in der Werkstatt

Lage

Die hier angebotene Gewerbefläche liegt unweit des sehr attraktiven Gewerbegebietes Mevissenstraße. Wer das Gewerbegebiet nicht kennt, hier einige Fakten: -ein großer Lebensmittelmarkt, verschiedene Baumärkte Holzgroßhandlung, Tankstelle, Waschstraße, Teppich und Möbelhändler, Schuhcenter, ein großes Möbelhaus, Babybedarfausstatter, Lackierer, Nutzwagenhändler sowie stahlverarbeitende Betriebe. Eine gute Verkehrsanbindung ist gewährleistet. Die Bundesstraße B9 liegt nur einen Steinwurf entfernt. Auch andere logistisch relevante Ziele, wie das Ruhrgebiet oder die Ballungsräume Düsseldorf und Köln sind gut zu erreichen.

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zur Miete

Miete zzgl. NK 5.500 €
Nebenkosten 250 €
Miete inkl. NK 5.750 €
Kaution 16.500 €
Heizkosten 1.250 €
Adresse 47803 Krefeld
Zimmer 10
Nutzfläche ca. 1.560 m²
Gesamtfläche ca. 1.560 m²
Lagerfläche ca. 520 m²
Bürofläche ca. 520 m²
Sonstige Fläche ca. 520 m²
Objekt-Nr. 66668-10001

Mieterprovision zzgl. MwSt

3.57 Monatsmieten

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf-Strom 19 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf-Wärme 231,15 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1965
Gültig bis 30.04.2024

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 10
Baujahr 1965
Befeuerungsart Gas
Boden Teppich
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 30
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

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