Wohnung zur Miete in Ratingen
Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und großer Dachterrasse in Ratingen-Ost

Beschreibung

Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung eignet sich hervorragend für ein bis zwei Personen. Die Wohnung verfügt über eine Eingangsdiele, eine Küche mit großer Einbauküche (inkl. Elektrogeräte), ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang auf die Dachterrasse mit Blick ins Grüne, ein Wannenbad sowie ein Badezimmer mit Dusche, ein Kellerraum und zwei Außen-Stellplätze. Die beiden Außenstellplätze können optional für je 30 Euro angemietet werden. Der Waschmaschinen-Anschluss befindet sich im Keller.

Kostenaufstellung: Kaltmiete 890 Euro zzgl. Nebenkostenpauschale (zur Zeit) 250 Euro. Die gesamte Warmmiete beträgt 1.140 Euro.

Wenn Sie die Lage geprüft haben und folgende Wünsche des Eigentümers erfüllen, senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten und wir melden uns gerne zurück.

-Einzug mit maximal 2 Personen
-solides eigenes Einkommen
-Kündigungsverzicht von mindestens 2 Jahren

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 20.05.2016; Endenergieverbrauch Wärme: 120 kWh/(m²a); Wesentlicher Energieträger Heizung: Gas; Energieeffizienzklasse: D, BJ 1974

Ausstattung

Die Wohnung ist mit einem hellen Parkettboden belegt. Der Flur ist mit einem dunkelgrauen Teppichboden belegt. Die Wände sind mit Tapeten beklebt und weiß angestrichen. Die sanitären Bereiche sind mit weißen Keramiken und Fliesenboden versehen. Die Dachterrasse hat eine Süd-West-Ausrichtung. Ein Kellerraum mit Anschluss für eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Eine schnelle Internetverbindung und ein TV-Zugang sind über einen Kabel- und Telefonanschluss realisierbar. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt (in der Nebenkostenpauschale enthalten). In Verbindung mit den isolierverglasten, weißen Kunststofffenstern und der Gasheizung ergibt sich ein niedriger Energieverbrauch.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit drei Wohneinheiten in Ratingen-Ost. Die gut aufgeteilte Wohnung befindet sich ca. 10 Minuten fußläufig von der Fußgängerzone und dem historischen Stadtkern.
Die Naherholungsgebiete Blauer See sowie die Auermühle mit Restaurant/Biergarten im reizvollen Angertal liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung und laden zum Spazieren, Joggen und Verweilen ein. Die Umgebung bietet sehr viele Wanderwege und Erholungsmöglichkeiten. Der Flughafen ist in ca. 10 Autominuten erreicht. Auch die Bus- und Bahnverbindungen sind sehr gut.
Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL). Sämtliche Schulformen, Kindergärten, Tagesstätten etc. sind in Ratingen vorhanden. Düsseldorf - die Landeshauptstadt von NRW - grenzt direkt an Ratingen. Das mittelalterliche Stadtzentrum, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford, dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Das Kultur- und Freizeitangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am Grünen See ist äußerst vielfältig. Zahlreiche Sportangebote bieten Vereine, Sportplätze, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung.

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 890 €
Nebenkosten 250 €
Miete inkl. NK 1.140 €
Kaution 2.670 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 40882 Ratingen - Ost
Wohnfläche ca. 89 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 20006-6649

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 120 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1974
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 19.05.2026

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Wohneinheiten 3
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Luxus
Baujahr 1974
Befeuerungsart Gas
Boden Parkett
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplätze 2
Stellplatzmiete 30 €
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab VB
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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