Wohnung zum Kauf in Erkrath
Wahnenmühle: Moderne, sehr gepflegte 2-Zi.-Whg. mit Einbauküche und Balkon, in bevorzugter Wohnlage

Beschreibung

Das Wohnhaus wurde 1984 in massiver Bauweise in der hochwertigen Bast-Bau Qualität errichtet und ist Teil einer sehr schönen Wohnanlage, rund um begrünte Innenhöfe.

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die letzte Renovierung mit Verlegung des Laminats, neuem WC und Waschbecken im Bad sowie neuer Raufasertapete mit Anstrich erfolgte Ende 2013/Anfang 2014.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 10.000 EUR käuflich erworben werden.

Ausstattung

- Balkon
- Einbauküche
- Laminat in Wohnraum, Schlafraum und Diele
- Tageslichtbad mit Wanne
- Fenster verfügen über dunkel gebeizte Edelholzrahmen mit Doppelverglasung

Lage

Erkrath Hochdahl mit dem beliebten Ortsteil 'Kempen' gehört zu den bevorzugten Wohnlagen rund um Düsseldorf. Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus in der 'Wahnenmühle', einer ruhigen Anliegerstraße im Ortsteil Kempen, direkt am Rande eines Naturschutzgebietes. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken etc. sind am 'Hochdahler Markt' in wenigen Minuten erreichbar.

Die grüne waldreiche Umgebung und die Nähe zum Unterbacher See, dem Hildener Stadtwald oder zum Neandertal bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Hilden, Düsseldorf oder Wuppertal sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Die Autobahnen A46 und A3 in Richtung Düsseldorf/Wuppertal/Köln und Ruhrgebiet sind nur wenige Minuten entfernt.

Sonstiges

Eine sehr schöne Wohnung in guter Lage! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Bitte beachten: Wir bitten um Ihre Erstanfrage ausschließlich schriftlich (Email über den Kontaktlink dieses Internetportals) mit kompletten Adressangaben. Wir werden diese entsprechend unserer Verpflichtung zu Datenschutz vertraulich behandeln. Wir halten uns für einen Besichtigungstermin zeitnah verfügbar.


Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 22.04.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 90 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2008

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 179.000 €
Hausgeld 272 €
Adresse 40699 Erkrath - Hochdahl
Wohnfläche ca. 68 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 66358-5798

Käuferprovision

4.76 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 90 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Baujahr (Energieausweis) 2008
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 21.04.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 3
Anzahl Zimmer 2
Bad mit Wanne, Fenster
Baujahr 1984
Befeuerungsart Fernwärme
Lage im Objekt (Etage) 3
Heizungsart Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Küche Einbauküche
Modernisierungen 2014
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Stellplätze 1
Stellplatzpreis 10.000 €
verfügbar ab 01.12.2019
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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