Haus zum Kauf in Meerbusch
Villa mit Park für 1-2 Wohnparteien

Beschreibung

Dieses überaus gemütliche und ansprechende Ein- bis Zweifamilienhaus lässt kaum Wünsche offen. Sie finden hier eine großzügige Eingangshalle, einen großen Wohnraum mit Parkettboden und Kamin, ein Esszimmer ebenfalls mit Parkettboden und eine wunderschön gestaltete Terrasse mit Außenkamin. Ihnen stehen weiterhin zur Verfügung: 6 Zimmer, davon 2 mit Ausgang zur Terrasse, 2 Bäder, davon eines komplett erneuert mit Whirlpool- Wanne, Gäste- WC, Küche mit Grünblick, Vorratsraum, Bar, Heizungsraum (Erdgas), separate Waschküche und ein Kriechkeller mit Versorgungsleitungen. Die Fenster des Erdgeschosses sind überwiegend mit elektrischen Rollläden versehen. Ein großer Speicher bietet sehr viel Stauraum. Das Haus lässt sich ohne großen Aufwand als Zweifamilienhaus umbauen. Ausbaureserve ist evt. bis zu ca. 310 m² Wohnfläche vorhanden. Eine Doppel- sowie eine Einzelgarage bieten Ihnen viel Platz für Ihren Fuhrpark, Fahrräder, Gartenmöbel etc.. Die Garagentore sind mit Fernbedienung zu öffnen.
Das Highlight dieser Immobilie ist sicherlich der wunderschöne, parkähnliche und uneinsehbare Garten mit altem Baumbestand. Hier haben Sie den ganzen Tag Sonne. Hier können sie Ende des Jahres einziehen.
Fazit: Ein Haus mit viel Charme und vielen Möglichkeiten indem man sich Wohlfühlen muss.

Lage

Durch die neue Rheinquerung, die Fertigstellung der A 44 sind Sie in 10 Minuten am Düsseldorfer Flughafen, haben besten Anschluss sowohl linksrheinisch als auch rechtsrheinisch ins Ruhrgebiet und nach Köln.
Mit öffentlichen Verkehrsmittel sind Sie hier bestens versorgt. Die U 76 bringt sie in knapp 20 Minuten sowohl in die Düsseldorfer als auch in die Krefelder Innenstadt. Diese Bahnlinie ist fußläufig in 5 Minuten und der Bahnhof in 10 Minuten erreichbar. In Osterath gibt es jegliche Supermärkte, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, div. Bistros und sehr gute Restaurants.
Mehrere Kindergärten, div. Grundschulen, Realschule, Gymnasium sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Sportvereine, Tennisanlagen sowie 2 Golfplätze sorgen für die nötige Fitness. Ausgebaute Radwanderwege führen über Wiesen und Felder zum Rhein.

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 595.000 €
Adresse 40667 Meerbusch - Osterath
Wohnfläche ca. 225 m²
Zimmer 8
Nutzfläche ca. 80 m²
Grundstücksfläche ca. 1.381 m²
Objekt-Nr. 64311-2810

Käuferprovision

3.48 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 200 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Gültig bis 12.11.2019

0200400+

Ausstattung

Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Zimmer 8
Baujahr 1960
Befeuerungsart Öl
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 3
Garagenanzahl 3
verfügbar ab 1.02.2006

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