Haus zum Kauf in Ratingen
Viele Nutzungsmöglichkeiten in Ratingen-Hösel - freistehendes Ein-/ Zweifamilienhaus

Beschreibung

Das 1-2-Familienhaus wurde 1972 auf einem wunderschönen Parkgrundstück errichtet. Durch die Einliegerwohnung und 2 separate Hauseingänge bieten sich viele Nutzungsmöglichkeiten – hier seien erwähnt: Generationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine anteilige Fremdvermietung. Durch geringfügige Umbauten kann die Immobilie auch komplett eigengenutzt werden!

Sie suchen ein Haus mit großen Kinderzimmern ( 3 Kinder sind kein Problem ), traumhaften Garten, ein vernünftiges Arbeitszimmer und Platz für Ihre Hobbys? Dann machen Sie sich ein Bild von der Großzügigkeit und gemütlichen Wohatmosphäre bei einer Innenbesichtigung, die sich lohnen wird!

Lage

Ratingen-Hösel zählt zu den bevorzugten grünen Wohnlagen im direkten Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf. Umgeben von hochwertigen Einfamilienhäusern befindet sich diese Immobilie in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufszentrum von Hösel mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants. Schulen, Kindergärten sowie ein großes Freizeitangebot z. B. Tennis, Reiten und Golf stehen ebenfalls im Ort zur Verfügung. Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr mit Bussen und Bahnen (S-Bahn) sind ebenfalls gewährleistet. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Durch die Nähe zum Autobahnkreuz Breitscheid ist sowohl die A 3 auf der Nord-Südachse als auch die A 52 in Richtung Essen, die Düsseldorfer Innenstadt sowie den Flughafen schnell erreicht.

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 738.000 €
Adresse 40883 Ratingen - Hösel
Wohnfläche ca. 285 m²
Zimmer 7
Nutzfläche ca. 70 m²
Grundstücksfläche ca. 1.160 m²
Objekt-Nr. 67284-6436

Käuferprovision

3.57 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 230 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1972
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 04.04.2023

0200400+

Ausstattung

Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Wohneinheiten 2
Anzahl Zimmer 7
Baujahr 1972
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab kurzfristig möglich
Zustand gepflegt

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