Viel Platz für die Familie auf großem Grundstück
Einfamilienhaus zum Kauf
47447 Moers–Schwafheim
- Objekt-Nr.
- 20040-2242
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 476.000 €
- Wohnfläche
- ca. 120 m²
- Zimmer
- 5
- Nutzfläche
- ca. 37 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 1.075 m²
- Etagen
- 2
- Baujahr
- 1956
- Zustand
- gepflegt
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 2
- Garage
- Anzahl
- 1
- Stellplatz
- Stellplätze
- 3
Energieausweis
- Baujahr
- 1956
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- 13.10.2032
- Endenergiebedarf
- 296 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Wir fahren kaum zehn Minuten vom Zentrum Moers und auch vom Zentrum Duisburg, dann sind wir schon da. Nicht weit von der Römerstraße entfernt liegt eine kleine, gemütliche Straße der Stadt Moers. Familien wohnen hier mit ihren noch kleinen Kindern oder auch Paare der zweiten Ehegeneration, die als Patchwork mit jungen Teenagern um die dreizehn, vierzehn ein neues Glück gefunden haben.
In diesen vier Wänden werden sich Familien garantiert wohlfühlen auch solche, die noch eine werden wollen.
Sie finden in diesem Haus fünf Zimmer auf zwei Etagen, die sich auf rund 120 m² Wohnen verteilen. Dazu kommt ein kleiner Anbau mit noch mehr Platz und Ideen, im Fachjargon Nutzfläche genannt: Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen.
Außerdem verfügen Sie hier über einen Teilkeller und eine Garage sowie 3 Stellplätze.
Gut könnte man sich vorstellen, das jetzige Wohnhaus um einen Anbau zu erweitern. Nachbarn ringsum haben das auch gemacht.
Sie mögen grün, nicht wahr, sonst würden Sie gar nicht hierher wollen? Die jetzigen Eigentümer haben auf Grün gesetzt: viel pflegeleichter Rasengarten, der aber offen für Ihre bunten Fantasien ist.
Als Geschenk gibts dazu: ein Gartenhaus. Praktisch und schön und wenn Sie nicht aufpassen, verlieren Sie es als Sommerferienhaus an die Kinder. Haben wir alles schon erlebt.
Dürfen wir Sie hineinbitten? Oft ist ein Wohnzimmer als Lebensmittelpunkt auch der Spiegel des Wohngeschmacks seiner Bewohner. Geben Sie diesem großen gemütlichen Raum die Liebe und Sorgfalt, die er wahrlich verdient.
Zum Kochen gehts nebenan in die Küche. Alles da, was man (oder frau) an Gerätschaften für ein gemütliches Abendessen mit lieben Freunden braucht.
Die Ausstattung dieses Hauses und seiner insgesamt fünf Zimmer ist solide und ermöglicht es Ihnen, Ihre eigenen Ideen von Wohnwohlgefühl umzusetzen. Der Wohnbereich und ein Schlafzimmer liegen unten, drei weitere oben im Dachgeschoss.
Sie verfügen gleich über zwei Badezimmer, eine praktische Option, die Stress vermeidet, wenn mehrere Familienmitglieder sich morgens gleichzeitig fertig machen müssen.
Das Bad ist, sagen wir es ehrlich, etwas in die Jahre gekommen. Die grünen Wandfliesen, die braunen Bodenfliesen, das ist heute nur noch was für 70er-Jahre-Fans. Aber wir helfen gerne, eine Lösung mit überschaubaren Kosten zu finden und haben dies auch schon im Kaufpreis berücksichtigt.
massiv gebautes Haus mit Anbau, Front mit Riemchen, Satteldach mit Betondachziegeln, teilunterkellert
gepflasterte Terrasse, Gartenhaus, Garage, Stellplätze
Gasheizung
Fenster: teilweise braun, teilweise weiß, Kunststoff, 2-fach verglast, Rollläden,teilweise elektrisch
Oberböden: Echtholzparkett, Fliesen, Linoleum, Teppichboden
2 Vollbäder: Badewanne, ebenerdige Dusche mit Glaswand
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