Haus zum Kauf in Heinsberg
Viel Grün draußen - Kunstgalerie Atmosphäre drinnen

Beschreibung

Hier hatten wir Schwierigkeiten die Bilder einzugrenzen. So viele schöne Eindrücke. Viel Grün draußen - Kunstgalerie Atmosphäre drinnen. Hier möchte man bleiben.

Alle Räume sind stillvoll, modern und individuell. Alles wirkt neu und liebevoll. Die Ausstattung und Einrichtung wünscht man sich. Die moderne Halbinselküche mit anschließendem Esstisch für die ganze Familie ist ein Traum. Der angrenzende Wohnbereich mit offenem Kamin ist sehr hell und gemütlich. Vom Wohnzimmer erreichen Sie bequem den großzügigen Wintergarten und den Vorgarten.
Ein paar Stufen vom Flur führen Sie zu und Ihrer privaten Wellness Oase mit riesiger Dusche und Sauna. Zudem finden Sie im Erdgeschoss Ihr Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Hauptgarten. Die verbauten Materialien erinnern an Natur und Urlaub. Ihre Gäste nutzen Ihr eigenes Gäste WC.
Kommen wir zum Obergeschoss. Haben Sie das Bad auf den Bildern gesehen? Live ist es noch viel schöner. Das angrenzende 23m² große Zimmer sowie das Ankleidezimmer komplementieren diese Etage.
Das Kellergeschoss ist gepflegt und bietet genug Stauraum. Die Gas Heizung befindet sich auf dem neusten Stand.
Sonne im Garten wird es immer geben, denn Sie haben sowohl vorne als auch im hinteren Bereich einen Garten. Suchen Sie sich zu jeder Tageszeit aus, ob Sie sich sonnen oder eher im Schatten mit Freunden grillen möchten.
Ein weiteres Highlight befindet sich hinter der Tür im rückwärtigen Garten. Eine gepflegte grüne Rasenfläche mit dem Blick auf die Wurm, die hinter dem Haus verläuft.
Auch wenn die Fläche hinter dem Zaun nicht zum Angebot gehört, wird die Fläche von den jetzigen Eigentümern mit Genehmigung genutzt. Zugang nur für Sie.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Heinsberg Oberbruch. Die direkte Lage an der Wurm garantiert viel Grün, Ruhe, Privatsphäre und herrliche Atmosphäre. Kein Durchgangsverkehr. Hier sind die Bewohner unter sich. Ein Spielplatz auf der Parallelstraße verbindet die Kinder und Eltern der Nachbarschaft.
Verkehrstechnisch erreichen Sie in paar Minuten die A46. Restaurants und Geschäfte erreichen Sie auch zu Fuß.

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 399.000 €
Adresse 52525 Heinsberg
Wohnfläche ca. 140 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 321 m²
min. teilbare Fläche 140
Objekt-Nr. 20049-3107

Käuferprovision

3,57%

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 122,20 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Baujahr (Energieausweis) 2017
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 25.08.2021

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Zimmer 4
Bad mit Dusche, Wanne
Baujahr 1986
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Parkett
Dachform Satteldach
Lage im Objekt (Etage) 2
Gäste-WC
Klimatisiert
Küche Einbauküche
Modernisierungen 2018
Provisionspflichtig
Rolladen
Sauna
Sicherheitstechnik Alarmanlage
Stellplatzart Garage
Unterkellert teilweise
verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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