Haus zum Kauf in Mönchengladbach
Viel Fläche auf kleinem Grundstück

Beschreibung

Diese Immobilie bietet auf drei Etagen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Die großzügige und durchdachte Raumaufteilung und die rundum exklusive Ausstattung sorgen für ein außergewöhnliches Wohnambiente.

Der Mittelpunkt ist gleich im Erdgeschoss. Hier wird gekocht, gegessen und gelebt.
Die Küche und die Essecke, im kräftigen weinrot, ist ein richtiger Hingucker.
Weiter geht's ins Wohnzimmer. Durch das offene Raumkonzept wird ein Gefühl von Größe und Weite vermittelt, das durch die großen Glasfronten, die unmittelbar in den Garten führen, noch verstärkt wird. An kalten Tagen genießen Sie dann die Wärme des Kamins.

Durch die verspielte Treppe gelangen Sie in die nächste Etage. Drei Schlafräume und ein Badezimmer sind hier zu finden. Ihren Gestaltungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt...ob Kinderzimmer, Hobby- oder Arbeitsraum.

Highlight: das im Loftstil offen gehaltene Elternzimmer im Obergeschoss mit Ankleide und Wellness-Bad. Hierzu kann man nicht viel sagen-das muss man einfach sehen.

Ihr Auto Parken Sie bequem auf Ihrem eigenen Stellplatz… ganz ohne Parkplatzsuche.

Ausstattung

• Kamin
• Elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung
• Alarmanlage
• Parkett
• Einbauküche
• Terrassenüberdachung

Lage

Die Immobilie befindet sich in Mönchengladbach und ist eine Großstadt im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken, Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig erreicht.

Der Stadtkern mit dem beliebten Einkaufcentrum Minto ist in wenigen Autominuten erreicht. Hier finden sich auch gemütliche Cafes und Restaurants.

Ihre Freizeit können Sie mit Spaziergängen an den nahegelegenen Seen verbringen. Sie leben zwar in der Stadt, müssen aber auf Ruhe und Natur nicht verzichten.

Die Autobahnen A44, A46 und A61 sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Düsseldorf liegt ca. 35 km entfernt und bietet Anschluss an den internationalen Flughafen. Auch mit der Bahn ist Mönchengladbach sehr gut an das nationale Bahnnetz angeschlossen.

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 539.000 €
Adresse 41169 Mönchengladbach
Wohnfläche ca. 196 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 177 m²
min. teilbare Fläche 196
Objekt-Nr. 20049-3173

Käuferprovision zzgl. MwSt

Käuferprovisionsfrei

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 57,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 28.06.2027

0200400+

Ausstattung

Alter Neubau
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Zimmer 5
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche
Baujahr 2010
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Boden Fertigparkett
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Kamin
Küche Einbauküche, offene Küche
Lage/Gebiet Mischgebiet
Provisionspflichtig
Rolladen
Sicherheitstechnik Kamera
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab Nach Vereinbarung
Zustand neuwertig

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