Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Heinsberg
Vermietetes Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Dremmen!

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein vermietetes Zweifamilienhaus, welches ca. um 1930 auf einem 230 m² großem Grundstück errichtet wurde. Die Mietverhältnisse bestehen seit 2012 und 2019.
Das Wohngebäude verfügt über einen großen Hof, von dem man zunächst in das Treppenhaus gelangt, durch welches man in die beiden Wohnungen kommt.
Die Erdgeschoss Wohnung hat eine Wohnfläche von 88m². Die Kaltmiete beläuft sich auf 420EUR p.m.
Aus dem Treppenhaus ausgehend, kommt man zunächst in die Küche, durch die man entweder in ein geräumiges Wohnzimmer gelangt oder in einen Flur, der weitere Räume mit sich bringt. Neben einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, verfügt diese Wohnung über 2 geräumige Schlafzimmer. Zu erwähnen ist außerdem, dass diese Wohnung durch eine Öl-Heizung beheizt wird.

Die Obergeschoss Wohnung erstreckt sich auf 94m² und hat eine Kaltmiete von 380EUR p.m.
Aus dem Flur ausgehend, in den man durch das Treppenhaus gelangt, sieht man rechts eine geräumige Küche, die an das Schlafzimmer angrenzt .
Durch den Flur gelangt man außerdem in das lichtdurchflutete Wohnzimmer und das Badezimmer mit Wanne.
Der ausgebaute Spitzboden kann als großes, geräumiges Zimmer genutzt werden. Zudem verfügt der Spitzboden über einen Abstellraum in der sich auch die Gastherme befindet. Es wird nämlich in der 2. Wohnung mit Gas geheitzt.
Zusammenfassend sind beide Wohnungen geräumig und haben eine Gesamtmiete von 9.600EUR p.a.

Lage

Das Objekt liegt zentral in Dremmen. Einkaufsmöglicheiten wie Edeka und Netto sind nur in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Bahnhof ist ebenfalls in einigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Schulen, Kindergärten sowie Sport-und Spielplätze sind ebenfalls in Dremmen gegeben.
Ebenfalls verfügt Dremmen über eine Autobahnauffahrt, die nur 1,5 km entfernt ist.

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis 179.000 €
Mieteinnahmen (Soll) 9.600 €
Mieteinnahmen (Ist) 9.600 €
Adresse 52525 Heinsberg
Wohnfläche ca. 183 m²
Zimmer 6
Gesamtfläche ca. 183 m²
Grundstücksfläche ca. 230 m²
vermietbare Fläche ca. 183 m²
min. teilbare Fläche 183
Objekt-Nr. 20049-3068

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 126,88 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl, Gas
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 17.03.2031

0200400+

Ausstattung

Alter Altbau
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Wohneinheiten 2
Anzahl Zimmer 6
Bad mit Dusche, Wanne
Baujahr 1930
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Öl, Gas
Boden Fliesen, Laminat
Dachform Satteldach
Lage/Gebiet Stadtzentrum
Provisionspflichtig
Rolladen
Unterkellert teilweise
verfügbar ab Nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

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