Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Mönchengladbach
Vermietetes 3-Familienhaus in Mönchengladbach/am Geroweiher

Beschreibung

Dieses 1933 auf einem ca.375m² großen Grundstück massiv erbaute 3-Familienhaus ist voll unterkellert und ständig renoviert worden. Die ca. 170m² gesamte Wohnfläche verteilt sich auf drei Wohnungen mit jeweils 2 Zimmer, Diele, Küche, Bad und Balkon nach Süden ausgerichtet, mit Blick in den sehr gepflegten Garten. Hier kann man die Ruhe genießen. Die Bäder im EG und 2.OG sind vor ca. 10 Jahren erneuert worden. Elektro komplett 2005 neu.
Die Wohnungen sind ohne Probleme langfristig vermietet. Im 1.OG seit 1971, im EG und 2.OG jeweils seit 2005.

Ausstattung

- Gastherme in jeder Etage 2003
- Kellerraum und Waschkeller

Lage

Mönchengladbach-Zentrum: Das 3-Familienhaus befindet sich am Geroweiher,Geropark. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen an das örtliche und überörtliche Straßennetz und Autobahn.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 16.09.2009
Endenergiebedarf Wärme: 324.4 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2003

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis 139.000 €
Mieteinnahmen (Ist) 11.520 €
Adresse 41061 Mönchengladbach - Zentrum
Wohnfläche ca. 170 m²
Zimmer 6
vermietbare Fläche ca. 170 m²
Objekt-Nr. 60840-6779

Käuferprovision

3.57 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 324,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2003
Gültig bis 15.09.2019

0200400+

Ausstattung

Anzahl Balkone 4
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1933
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab vermietet
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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