Wohnung zum Kauf in Willich
VERMIETETE EIGENTUMSWOHNUG IN GUTER LAGE VON WILLICH ANRATH ZU KAUFEN

Beschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses aus dem Jahre 1992. Auf etwa 63 m² Wohnfläche verteilen sich 2 Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC.

Alle Räume sind von der Diele aus zu erreichen. Zur Rechten befindet sich das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum süd-westlich ausgerichteten Balkon. Gegenüber dem Eingang befindet sich die gemütliche Küche, welche ebenfalls Platz für einen kleinen Essbereich bietet.
Zur Linken des Eingangs erreichen Sie das zur Hofseite gelegene Schlafzimmer sowie das helle Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das danebenliegende Gäste-WC ist innenliegend.

Ausstattung

Alle Wände sind raufasertapeziert und weiß gestrichen. Die Böden sind, bis auf im Schlafzimmer, hell gefliest. Im Schlafzimmer hat man sich für einen grauen Teppich entschieden.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung.
Ein Kellerverschlag dient als Abstellmöglichkeit.

Im Kaufpreis inbegriffen ist eine Garage unmittelbar auf dem Grundstück.

Derzeit wird ein Hausgeld inklusive Rücklagenbildung in Höhe von 224,00EUR/ mtl. gezahlt.

Die aktuelle Mieterin bewohnt die Wohnung seit 1999 und hält diese in einem guten Zustand. Durch die Vermietung der Wohnung zuzüglich Garage wird eine JNME von 5.202,84EUR erzielt.

Lage

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich auf einer ruhigen Seitenstraße, welche vorwiegend mit freistehenden Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und Mehrparteienhäusern mit bis zu 6 Wohneinheiten bebaut ist.
Der Ortskern von Anrath mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einer Fußgängerzone mit diversen Banken, Ärzten, Gastronomie etc. befindet sich nur knapp 500 Meter entfernt. Ebenfalls wenige hundert Meter entfernt finden Sie einen Lebensmitteldiscounter und ein Fitnessstudio.
Der Bahnhof von Anrath ist innerhalb von 10 Gehminuten erreicht. Bis zu den nächsten Autobahnauffahrten der A44 und der A52 sind es je ca. 4 Kilometer. Die Verbindungen zu den Nachbarstädten Krefeld, Mönchengladbach, Viersen, Düsseldorf und in die Niederlande sind demnach sehr gut.
Auf Grund der Grünen und dennoch zentralen Lage ist Willich-Anrath eine beliebte Wohnlage mit vielen Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.

Anrath ist eine Ortschaft am linken Niederrhein in Nordrhein-Westfalen nordöstlich der Niers und seit 1970 ein Stadtteil der neuen Stadt Willich.

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien GbR

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 140.000 €
Mieteinnahmen (Ist) 5.202,84 €
Hausgeld 224 €
Adresse 47877 Willich
Wohnfläche ca. 63 m²
Zimmer 2
Nutzfläche ca. 5 m²
Objekt-Nr. 66668-10962

Käuferprovision

3.57 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 142,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1992
Gültig bis 31.08.2018

0200400+

Ausstattung

Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 1
Anzahl Wohneinheiten 6
Anzahl Zimmer 2
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1992
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Teppich
Lage im Objekt (Etage) 1
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
verfügbar ab vermietet
Vermietet
Zustand gepflegt

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