Haus zum Kauf in Linnich
Vermietete DHH mit zwei Wohnungen zum persönlichen Vermögensaufbau

Beschreibung

Ideal für den Anleger! Bei dem hier von uns angebotenen Anlageobjekt handelt es sich um eine von insgesamt 5 Doppelhaushälften aus dem Jahr 1996 mit jeweils 2 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von 154 m².

Die Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss verfügt über 75 m² Wohnfläche und besteht über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Terrasse und Ausgang in den Garten, einer Küche, Diele, Badezimmer und einem Eltern- und Kinderschlafzimmer.

Über eine separate Treppe gelangen Sie zur Maisonettewohnung Nr. 2. Diese Wohnung erstreckt sich auf weitere 79 m² Wohnfläche und teilt sich im Dachgeschoss über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Fernblickbalkon, einer Küche, Diele, Badezimmer und Kinderschlafzimmer auf. Die Eltern erfreuen sich über Ihren privaten Rückzugsort. Das Elternschlafzimmer befindet sich im Spitzboden dieses Angebotes.

Die aktuelle Nettokaltmiete p.a. beträgt 11.688,00 EUR.

Da wir die Privatsphäre der Mieter schützen möchten, werden wir keine Bilder der vermieteten Wohnungen veröffentlichen.

Lage

Auf halber Strecke zwischen Mönchengladbach im Nordosten und Aachen im Südwesten an der Ruhr bietet die beschauliche Stadt Linnich kleinstädtischen Flair bei einer guten Verkehrsanbindung und hohem Erholungswert. Unmittelbar hinter Ihrem Grundstück befinden sich bereits die ersten Feldwege, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren mit der ganzen Familie einladen.

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 324.000 €
Adresse 52441 Linnich
Wohnfläche ca. 154 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche ca. 354 m²
min. teilbare Fläche 154
Objekt-Nr. 20049-3120

Käuferprovision

3,57%

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 105 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1996
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 13.08.2030

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 2
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 6
Bad mit Dusche, Wanne
Baujahr 1996
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Dachform Satteldach
Gartennutzung
Provisionspflichtig
Rolladen
Unterkellert
verfügbar ab Nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

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