Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Schermbeck
VERKAUFT! Top Renditeobjekt - nur wenige Minuten bis zur Schermbecker Fußgängerzone!

Beschreibung

° kein Leerstand !
° 19 Wohneinheiten
° 6 Garagen
° 5 PKW Stellplätze
° alle Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet
° Häuser 34 und 36 in 1974 erbaut; Haus 38 in 1982
° letzte Modernisierungen:
- Fenster in 2002
- Umstellung auf Gasheizung in 2016 ( Firma Heika )
- Kellersanierung
- Heizung NEU 2016 im Gebäude Nr. 34 versorgt alle 3 Häuser mit Gas
- diverse Balkonreparaturen in 2016 ( Balkon, Dach, Garage ), 2017 ( Balkon ), 2018 ( Dachrinne )
- Glasfaseranschluss in 2017 vorbereitet
° Hausmeister vor Ort ( bewohnt eine Wohnung im Haus 34 )
° Wohnungen wurden teilweise mit öffentlichen Mitteln gebaut
° Häuser 34 + 36 Bindung bis 2058 wenn nicht abgelöst wird, ansonsten bei früherer Rückzahlung Bindung lediglich 10 Jahre
° Haus 38 Bindung bis 2072
° Rückzahlungsbeträge insgesamt: ca. 200.000 EUR NRW. Bank
° 2 1/2- Zimmer- Wohnungen sowie 3 1/2- Zimmer- Wohnungen
° Kunstoff- ISO- Fenster mit Rollläden ausgestattet
° Bäder teilweise vom Baujahr
° Häuser 36 und 38 mit separaten Wasserzählern
° Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand
° gute teilweise ältere Mieterstrukturen
° alle Häuser sind unterkellert

Ausstattung

° alle Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet
° Heizung ( NEU 2016 ) im Gebäude Nr. 34- versorgt alle 3 Häuser mit Gas
° Glasfaseranschluss in 2017 vorbereitet
° Kunstoff- ISO- Fenster mit Rollläden ausgestattet
° Bäder teilweise vom Baujahr
° alle Häuser sind unterkellert

Lage

46514 Schermbeck- Zentrum
Optimale Wohnlage für jeden Mietinteressenten jeden Alters. Die 3 Gebäude befinden sich direkt gegenüber eines Feldes, auf der Ecke zu einer ruhigen Anliegerstraße. Nur wenige Gehminuten bis zur bekannten Mittelstraße von Schermbeck. Hier auf der attraktiven Fußgängerzone befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Cafés sowie Gaststätten. Große Supermärkte runden das Angebot ab. Diverse Kitas, Grundschule sowie Gesamtschule sind in direkter Umgebung vorhanden. Ärzte gibtb ebenfalls in der Nähe. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Wesel ( EVK Wesel ). Der Freizeitwert in Schermbeck ist sehr hoch. Hier gibt es ein Hallenbad, Fußball- Verein, Reitverein, Skaterpark, Radsport- Verein, Tennisverein etc. Zur Vermietbarkeit ist zu sagen, dass wir hier urbanes Wohnen im ländlichen Bereich bedienen. Eine Vermietung war lt. Aussage der Eigentümer hier nie problematisch.

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis 1.200.000 €
Mieteinnahmen (Ist) 67.392 €
Adresse 46514 Schermbeck - Schermbeck
Grundstücksfläche ca. 1.937 m²
vermietbare Fläche ca. 1.118 m²
Objekt-Nr. 20048-3162

Käuferprovision

3.57 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 155 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1981
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 01.01.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 3
Anzahl Stellplätze 560
Anzahl Wohneinheiten 19
Baujahr 1974
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplätze 554
Garagenanzahl 6
Stellplatzart Garage, Freiplatz
verfügbar ab nach Vereinabrung
Zustand gepflegt

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