Büro/Praxis zur Miete in Düsseldorf
Unterbilk! Loftfläche im Hinterhof. Provisionsfrei!

Beschreibung

In einem hellen und großzügigen Hinterhof befindet sich diese moderne Büro-Loftfläche. Diese erreichen Sie über eine elektrisch zu betätigende Toreinfahrt.
Die circa 250 m² große Fläche verteilt sich großzügig auf 2 Ebenen. Auf jeder Etage befindet sich jeweils ein großer Raum. Zusätzlich befindet sich im oberen Geschoss ein Besprechungsraum und getrennte Toiletten.
Der untere Bereich ist aufgeteilt in: eine kleine Küche, ein Personalraum, der Empfangsbereich und WC`s mit Dusche.
Die Einheit wurde zuletzt im Januar 2016 komplett renoviert und ein neuer Bodenbelag wurde verlegt.
Eine große Werbeplatte, welche von Ihnen durch Folien individuell gestaltet werden kann, gehört ebenfalls zum Angebot.

Vor den Büroräumen können optional 3 Garagen zu je 75 Euro zzgl. 19 % MwSt. angemietet werden.

Teil der Einrichtung kann optional vom Vormieter übernommen werden.

Ausstattung

- Bodenbelag: widerstandsfähiger, rutschhemmender und wasserbeständiger Designbodenbelag
- Kabelführung: Brüstungskanäle mit DV-Verkabelung
- Kabeltechnik: Verkabelt Cat-7
- Klimatisierung: Kühlung vorhanden
- Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
- Sonstiges: flexible Raumaufteilung, Teeküchen
- Übernahme von Möbeln möglich
- 3 Garagen auf Wunsch

Lage

Die Büromarktzone Unterbilk/City bildet den Ring um den Düsseldorfer Bankenviertel. Die zentrale Lage mit hervorragendem ÖPNV und sehr guten Autobahnanbindungen, geprägt durch repräsentative Bestands- und Neubauten, hat Unterbilk zu einer der begehrtesten Bürolagen gemacht.
Eine Vielzahl bekannter Unternehmen aus allen Branchen hat sich hier niedergelassen. Sie alle schätzen die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die Nähe zur Altstadt und das Angebot für den täglichen Bedarf.
All dies schafft eine Mischung aus rheinischem Charme und einer einzigartigen Arbeitsatmosphäre.

Sonstiges

ANFRAGEN BITTE NUR SCHRIFTLICH UND MIT VOLLSTÄNDIGER ADRESSANGABE.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten.
Gerne vereinbaren wir einen Innenbesichtigungstermin mit Ihnen.
Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 31.08.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 86 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergieverbrauch Strom: 69 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1953

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zur Miete

Miete zzgl. NK 2.500 €
Nebenkosten 260 €
Miete inkl. NK 2.760 €
Kaution 7.500 €
Heizkosten 200 €
Nutzfläche ca. 250 m²
Gesamtfläche ca. 250 m²
Bürofläche ca. 250 m²
Objekt-Nr. 67284-7436

Adresse

Elisabethstr. 105, 40217 Düsseldorf - Unterbilk

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom 69 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme 86 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1953
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 31.08.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 2
Kategorie Gehoben
Baujahr 1953
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Etagenheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 3
Garagenanzahl 3
Stellplatzmiete (Garage) 75 €
verfügbar ab sofort
Zustand neuwertig

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