Wohnung zur Miete in Düsseldorf
Traumhafte Wohnung in Spitzenlage mit großem Sonnenbalkon!

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine vollständig renovierte 3 Zimmer Whg (im 1. OG mit Aufzug) mit einem herrlichen Sonnenbalkon in einem gepflegten MFH im Zentrum von Oberkassel. Das Haus befindet sich nur wenige hundert Meter von der Luegallee entfernt, befindet sich jedoch in einer absolut ruhigen Lage. Nach hinten raus haben Sie Südlage und einen herrlichen Blick in den Garten der Hausgemeinschaft. Ihr Balkon bietet Ihnen eine schöne Sitzfläche und eine große, moderne (weiß-blaue) Markise.

Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer ca. 30 m², mit großen Fensterflächen, Küche, großes Vollbad d. h. mit Glasdusche, Wanne und 2 Waschbecken. Der Marmor wurde nun vollständig aufpoliert für den neuen Mieter! Zusätzlich gibt es eine Gäste Toilette. Die Schlafzimmer sind geräumig (Eltern ca. 20 m²), Kind 10 m². Das Eltern-Schlafzimmer verfügt über einen großen Einbau-Kleiderschrank. Dieser verbleibt für den Mieter in der Wohnung. Es gibt eine Abstellkammer in der Wohnung sowie eine eingebaute Garderobe, diese wurde auch neu gemacht, mit moderner Schiebetür. Allgemein befindet sich die Wohnung nun in einem sehr gepflegten, renovieten Zustand, sogar die Türen und Zargen wurden frisch lackiert bwz. neu bezogen.

Sie haben hier den großen Vorteil: Die Wohnung wird nun vollständig renoviert und steht dem neuen Mieter ab dem 01.04.2018 zur Verfügung! Die gesamte Wohnung wird fische gestrichen, es kommt ein neuer Boden rein und alles wird aufwändig gereinigt.
Gerne können wir zeitnah Besichtigungen abstimmen.

Im Keller des Hauses steht dem Mieter ein weiterer Abstell-Raum zur Verfügug.

Lage

Oberkassel gehört zu den schönsten Vierteln Düsseldorfs. Die Liegenschaft befindet sich in gesuchter Wohnlage. Der Top Standort Oberkassel bietet aufgrund der hervorragenden Infrastruktur u. Verkehrsanbindung, der Nähe zur Düsseldorf City und zum Rhein seit jeher allerhöchste Wohnqualität. Abstecher zu den Geschäften, Kneipen und Cafes entlang des Boulevards der Luegallee vermitteln ein positives Lebensgefühl. Straßenbahnhaltestellen sind schnell zu erreichen

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 2010
Energieverbrauchskennwert: 120 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1973

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

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Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 1.250 €
Nebenkosten 260 €
Miete inkl. NK 1.510 €
Kaution 3.750 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 40545 Düsseldorf - Oberkassel
Wohnfläche ca. 96 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 64311-4305

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 120 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Gültig bis 16.10.2019

0200400+

Ausstattung

Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1973
Befeuerungsart Öl
Lage im Objekt (Etage) 1
Fahrstuhl Personen
Unterkellert
verfügbar ab 01.04.2018
Zustand teil/vollrenoviert

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