Wohnung zum Kauf in Oberhausen
Top gepflegte, gemütliche 3-Raumwohnung im 1. OG mit Balkon!

Beschreibung

Das Haus, in dem sich die angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss befindet, wurde 1958 in 2 œ-geschossiger Massivbauweise mit Vollunterkellerung und Garagen errichtet und seit jeher von den Eigentümern fortlaufend modernisiert. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Dachboden ist vollisoliert und von innen vertäfelt.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 66,56 m² (zzgl. ca. 4 m² Balkon), die sich wie folgt aufteilt:

Wohn-/Esszimmer (lichtdurchflutet) mit vorgelagertem Balkon zum Garten, offene Küche, großzügiges neues Duschbad, großes Schlafzimmer, in das auch ein 3 Meter langer Ankleideschrank passt, Küche mit Abstellkammer.

Ein ummauerter Kellerraum mit Kellerfenster gehört ebenfalls mit zur Wohnung. Ein Trockenraum und die Waschküche befinden sich im Keller.

Eine Garage ist im Kaufpreis inbegriffen.

Ausstattung

Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt:

-Die Wohnung wurde im zweiten Halbjahr 2018 saniert und auf einen zeitgemäßen Zustand gebracht (Elektroleitungen, Bad, Fenster, Wohnung komplett tapeziert und weiß gestrichen)
- Gegensprechanlage
-Heller Holzfußboden im Ess-/Schlafbereich, Parkett im Wohnzimmer
-Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Glasduschabtrennung und Handtuchheizkörper, moderne großformatige helle Wand- und dunkle Bodenfliesen
-Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster mit neuen Rollläden
-Warmwasser über Gaszentralheizung
- etc.

Lage

Der Oberhausener Ortsteil Holten zeichnet sich insbesondere durch die Nähe zum nahe gelegenen Revierpark Mattlerbusch und seinen ausgedehnten Freizeitmöglichkeiten aus. Entsprechend bieten sich hier Freizeitmöglichkeiten durch ausgedehnte Spaziergänge, Trekking oder die Entspannung im Thermalbad. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind im näheren Umfeld fußläufig zu erreichen. Die regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen sind als gut zu bezeichnen.

Sonstiges

Die Wohnung kann sofort übergeben werden.

Im gleichen Haus bieten wir unter der Objektnummer 4262 eine weitere Wohnung an.

Das monatliche Hausgeld beträgt 371,00 EUR.

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir benötigen Ihre kompletten Adressdaten (Anschrift und Telefonnummer) bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtung ein! Nach Eingang Ihrer Anfrage wird Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé zugesandt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an unser Unternehmen eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ansprechpartner

Tamara Kurscheit

Telefon: 0203/30189-75
Telefax: 0203/3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 99.000 €
Hausgeld 371 €
Adresse 46147 Oberhausen - Holten
Wohnfläche ca. 66,56 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 59533-4261

Käuferprovision

3.57 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 199,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1958
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 27.10.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Wohneinheiten 3
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1958
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Rolladen
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

Anlagen

Immobilie verkaufen?

Nutzen Sie unsere für Sie kostenlose Wertermittlung

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.