Top Angebot in ruhiger Lage Sanierungslohnendes freistehendes EFH mit Garage in Moers-Asberg
Einfamilienhaus zum Kauf
47441 Moers–Asberg
- Objekt-Nr.
- 59533-4441
- Käuferprovision
- 3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 290.000 €
- Wohnfläche
- ca. 136,2 m²
- Zimmer
- 6
- Grundstücksfläche
- ca. 490 m²
- Etagen
- 3
- Baujahr
- 1955
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- verfügbar ab
- sofort
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 2
- Garage
- Anzahl
- 1
- Stellplatz
- Stellplätze
- 3
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Juli 30, 2033
- Endenergiebedarf
- 224,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Energieausweis Baujahr
- 1955
- Wesentlicher Energieträger
- Strom
- Befeuerungsart
- Elektro
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1955 in solider Massivbauweise mit Satteldach und Vollunterkellerung errichtet. Es verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen.
Eine freistehende Garage mit weiteren Stellplätzen auf dem Grundstück und ein Gartenhäuschen gehören mit zum Angebot.
Das gepflegte Grundstück hat eine Größe von ca. 490 m².
Die Gesamtwohnfläche von ca. 136,18 m² teilt sich wie folgt auf:
EG: ca. 73,22 m² verteilen sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und Flur; eine Terrasse wird vom Flur aus betreten.
1. OG: ca. 62,96 m² sind verteilt auf ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und Flur. Der Balkon ist vom Flur zugänglich.
Über einen separaten Treppenaufgang erreichen Sie den Dachboden, der weitere ausgiebige Nutzflächen bietet.
Im Keller befinden sich Waschküche, Trockenraum, Werkstatt und Flure.
Besonderes:
Bei der Preisfindung dieser Immobilie wurde bereits berücksichtigt, dass die Immobilie umfangreich renoviert werden muss.
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.
Zur (energetischen) Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt:
Kunststoff Doppelt Iso Verglasung mit Rollläden im Erdgeschoss, im 1. Obergeschoss Holz Einfachverglasung mit Rollläden, keine Zentralheizung (bislang wurden Ölradiatoren über Strom genutzt), keine Dämmung des Daches und der Fassade.
Das angebotene Haus befindet sich in sehr ruhiger Lage im beliebten Moerser Stadtteil Asberg. Der zentrumsnahe Ortsteil bietet seinen Bewohnern ein klasse Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft(-shilfe). In der direkten Nachbarschaft befinden sich ausschließlich gepflegte Einfamilienhäuser. In punkto Freizeit bleiben durch eine Vielzahl von Sport- und Erholungsmöglichkeiten keine Wünsche offen. Viele Wassersportangebote sowie Stadtranderholung in den naheliegenden Wald- und Seegebieten am Töppersee laden ein zu einem aktiven und gesunden Leben. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Sowohl durch den ÖPNV als auch über die Autobahnen 40 und 57 ist eine hervorragende Verkehrsanbindung an die umliegenden Ballungsräume gewährleistet!
WICHTIG: Aus datenschutzrechtlichen Gründen dürfen wir telefonisch keine Objektdaten weitergeben.
Klicken Sie auf die Schaltfläche Anbieter kontaktieren; wir benötigen Ihre kompletten Adressdaten (Anschrift und Telefonnummer) bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie erhalten zunächst einen Maklervertrag, den Sie uns bitte bestätigen; danach senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Falls Sie nach zwei Tagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach.
Wir sichern Ihnen verbindlich zu, dass wir Ihre personenbezogenen Daten nach der EU-Datenschutzgrundverordnung (EU-DSGVO) schützen und nach sechs Monaten archivieren. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an unser Unternehmen eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Ihre Objektanfrage
„*“ zeigt erforderliche Felder an