Wohnung zum Kauf in Düsseldorf
Top 125 m² Penthouse-Wohnung mit 4 Zimmer - große umlaufende Terrasse - Aufzug + Garage!

Beschreibung

Das hier angebotene, äußerst repräsentative Penthouse liegt im 3.OG (mit Lift) eines herrschaftlichen Hauses im beliebten Stadteil Gallberg.
Die Liegenschaft hat ca. 125 m² Wohnfläche
Das Haus wurde 1970 hochwertig erstellt.

Die Aufteilung:
Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Eßbereich mit bodentiefen Fensterelementen, offener Kamin, Zutritt auf die umlaufende Sonnenterrasse mit herrlichem Parkblick

3 weitere Zimmer (Schlafzimmer - Kinderzimmer - Gäste-/Arbeitszimmer) mit diversen Einbauten sowie Klimaanlage

Master-Bad mit Wanne, separater Dusche und Tageslicht

modernisiertes Gäste-WC

Der Bodenbelag im Wohnbereich besteht aus hellem Echtholzparkett.

Mit dem Aufzug erreichen Sie den großen Fitness-/ und Schwimmbadbereich. Sauna und Dusche runden das positive Erscheinungsbild dieser Wohlfühloase ab.
Von der Garage (+EUR 10.000,-) mit Waschplatz können Sie direkt mit einem Aufzug zu Ihrer neuen Wohnung gelangen. Selbstverständlich steht Ihnen noch ein Kellerraum sowie Wasch-/ Trockenraum zur Verfügung.

Das Highlight dieser Immobilie ist sicherlich der wunderschöne, unverbaubare Weitblick.
Genießen Sie den Sommer auf Ihrer Sonnenterrasse

Lage

Ihre neue Traumwohnung befindet sich in parkähnliche Anlage an der rückwärtigen Seite des Wohngebäudes, absolut ruhig und ideal nach Süd/West gelegen, mit herrlichem Blick ins Naturschutzgebiet (Gallberg).
Eine Bushaltestelle sowie ein großer Rewe-Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im angrenzenden Gerresheim befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Ärzte, Krankenhaus und zusätzlich Bahn- und Busverbindungen, Autobahnanschluss 3km.
Die Kö ist nur 7km entfernt. Ratingen ist in 10 min. und der Flughafen in 15 min. erreichbar.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.08.2008
Energieverbrauchskennwert: 241 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1970

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 339.000 €
Adresse 40629 Düsseldorf - Gallberg
Wohnfläche ca. 125 m²
Zimmer 4
Objekt-Nr. 64311-3989

Käuferprovision

3.57 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 241 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1970
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 18.08.2018

0200400+

Ausstattung

Anzahl Balkone 1
Anzahl Wohneinheiten 10
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1970
Befeuerungsart Öl
Lage im Objekt (Etage) 3
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplätze 8
Garagenanzahl 1
Stellplatzpreis (Garage) 10.000 €
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Zustand teil/vollrenoviert

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