Teilsaniertes Zweifamilienhaus in Heinsberg – Kirchhoven
Zweifamilienhaus zum Kauf
52525 Kirchhofen
- Objekt-Nr.
- 20049-3283
- Käuferprovision
- Käuferprovisionsfrei zzgl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Wohnfläche
- ca. 202 m²
- Zimmer
- 8
- Grundstücksfläche
- ca. 521 m²
- min. teilbare Fläche
- ca. 202 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohneinheiten
- 2
- Separate WCs
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1922
- Kategorie
- Standard
- Lage/Gebiet
- Wohngebiet
- Bauweise
- Massiv
- verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
- Modernisierungen
- 2019
- Bad mit
- Dusche, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen
Energieausweis
- Baujahr
- 1922
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- 17.02.2033
- Endenergiebedarf
- 187,10 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Befeuerungsart
- Öl
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Dieses teilsanierte Zweifamilienhaus bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Es verfügt über zwei separaten Eingänge und eine gesamte Wohnfläche von 202 qm.
Die rechte Haushälfte wurde saniert und präsentiert sich in einem modernen und ansprechenden Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles geräumiges Badezimmer mit einer Dusche, eine großzügige Küche und ein Esszimmer.
Zwei Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer runden das Angebot im Obergeschoss ab.
Die andere Wohnhälfte bietet Ihnen weitere 105m² Wohnfläche und benötigt noch einige handwerkliche Tätigkeiten.
Das Erdgeschoss wurde bereits renoviert und bietet Ihnen ein Badezimmer, Esszimmer, Küche und ein geräumiges Wohnzimmer.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, das noch fertiggestellt werden muss.
Das Haus bietet Ihnen genügend Platz für zwei Familien.
Einem Zweigenerationenhaus steht hier somit nichts im Wege.
Eine ausgezeichnete Gelegenheit, um in den eigenen vier Wänden zu wohnen oder als Kapitalanlage zu nutzen.
Das Haus wird über eine Zentral-Ölheizung und Heizkörper beheizt.
Im Jahre 2020 wurde die Elektrik/Rohre ausgetauscht, die Bäder saniert und im Zuge dessen wurden die Bodenbeläge erneuert.
Des Weiteren wurde die Immobilie gedämmt und Isoliert.
Die Innentüren wurden letztes Jahr ausgetauscht.
Diese Immobilie befindet sich in Heinsberg-Kirchhoven und liegt in unmittelbarer Nähe zur Kreisstadt Heinsberg.
Neben vielen kleineren Fachgeschäften zur Erledigung des täglichen Bedarfs gibt es hier auch in verschiedenen Vereinen zahlreiche Möglichkeiten zur Sport- und Freizeitgestaltung. Die Lage zum Naherholungsgebiet „Lago Laprello“ mit Sandstrand und Bootsverleih ist ein weiterer Pluspunkt.
An Bildungseinrichtungen sind im Ort Kindergärten und alle Schulformen vorhanden.
Die Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
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