Wohnung zur Miete in Kamp-Lintfort
Super Wohngefühl! Nach Renovierung Erstbezug - 4 Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Ober-/Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses mit Vollunterkellerung und einem parkähnlich, liebevoll angelegten Garten.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Trockenkeller sowie ein großer Kellerraum.

Über die eigene abgeschlossene Treppe erreicht man - am hellen Gäste-WC vorbei - einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe. Von diesem zentralen Punkt aus erschließen sich die großzügige Küche (eine moderne Einbauküche ist im Preis inbegriffen), das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer und das Elternschlafzimmer.
Großzügigkeit strahlt diese Wohnung in allem aus, insbesondere in den architektonisch gelungenen Grundrissen und dem sehr großen und „kuscheligen“ Schlafbereich in der Maisonette.

Die Nutzungsmöglichkeiten der Räume geben kreativen Menschen jeden erdenklichen Raum.

Die Kaltmiete beträgt 1.185,00 EUR (inkl. Einbauküche und Stellplatz).

Die monatlichen Nebenkosten inkl. Heizkosten belaufen sich auf 240,00 EUR.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt somit 1.425,00 EUR.

Die Kaution beträgt 2.370,00 EUR.


Worauf warten Sie? Eine vielleicht einmalige Gelegenheit. Die Wohnung kann nach Absprache ab sofort übernommen werden.

Ausstattung

Zur Ausstattung sei hier stichpunktartig erwähnt:
- Stellplatz vor dem Haus
- modernisiertes, mit Teppichboden ausgelegtes Holztreppenhaus
- aktuelles Gäste-WC mit Design-Sanitärobjekten
- Iso-Doppelverglasung
- moderne Laminat Bodenbeläge
- neue Einbauküche mit Elektrogeräten
- zwei aktuelle, tagesbelichtete Bäder, davon eines als Dusch-/Wannenbad
- großzügige Maisonette mit Altbaucharme
- weiße Innentüren mit Messingdrückergarnitur

Lage

Schon immer ist der Freizeitpark Pappelsee eine Top-Wohnadresse in Kamp-Lintfort. Das Gebiet ist geprägt von freistehender Bebauung mit altem Baumbestand.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, etc. sind kurzwegig zu erreichen. Shopping in kleinen Läden, eine bunte Restaurantszene und lauschige Cafés finden sich fußläufig, wie auch das Panoramabad Pappelsee. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten Fahrzeit auch sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Über das Autobahnkreuz Kamp-Lintfort ist die Verkehrsanbindung in alle Himmelsrichtungen bestens gegeben.

Sonstiges

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Ansprechpartner

Claus Stuckardt

Telefon: 0203/3018960
Telefax: 0203/3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 1.185 €
Nebenkosten 80 €
Miete inkl. NK 1.265 €
Kaution 2.370 €
Heizkosten 160 €
Adresse 47475 Kamp-Lintfort - Geisbruch
Wohnfläche ca. 120 m²
Zimmer 4
Objekt-Nr. 59533-4389

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 152,30 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1939
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 18.04.2031

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Wohneinheiten 2
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1939
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 1
Stellplätze 1
Stellplatzart Freiplatz
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

Anlagen

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