Haus zum Kauf in Heinsberg
+++ Sowas haben Sie noch nie gesehen +++

Beschreibung

Wir möchten Ihnen ein wunderschönes Einfamilienhaus vorstellen, welches Familien mit hohen Ansprüchen willkommen heißt.

Durch die besondere Aufteilung ist das Haus quasi als Bungalow nutzbar. Schauen Sie sich den beigefügten Grundriss an.

Beim Betreten der Immobilie, fallen die hohen Decken und die architektonisch, liebevollen Details auf. Details wie die extra hohen und wandbündigen Türen, individuelle Einbauten von hoher handwerklicher Kunst sowie echtes Holzdielenboden verleihen neue Lebensqualität.

Die Gartenanlage spiegelt den hohen Anspruch der Immobilie wieder. Die riesige Terrasse ist überdacht, die Ausführung mit Holzverschalung modern und die Pflasterarbeiten einzigartig verlegt. Ein futuristisches Häuschen im Garten macht neugierig. Hier versteckt sich der Saunabereich, welches jedoch noch nicht vollendet ist. Das ist aber auch das einzig nicht vollendete.

Der Wohnbereich mit offener Inseleinbauküche und hochwertigen Markengeräten ist der Mittelpunkt des Hauses und lädt mit seinen knapp 60m² zum Beisammensein ein.

Das Obergeschoss überrascht durch seine Größe. Ein modernes Bad trennt hier 2 weitere riesige Schlafräume. Ihre Kinder werden hier nie wieder ausziehen wollen. Privatsphäre wird hier ernst genommen.

Die Immobilie verfügt über zwei Garagen. Hier ist zu erwähnen, dass Sie von der größeren der beiden geschützt durch den separaten Zugang in Ihr Haus gelangen.

Die sparsame Erdwärmepumpe, in Verbindung mit Fußbodenheizung und Fenstern mit Dreifachverglasung, schont nicht nur Ihren Geldbeutel sondern auch die Umwelt.

Lage

Die Lage in Heinsberg Stadt ist ideal. Kindergarten ist in 2 Gehminuten erreichbar. Lago Laprello sowie Heinsberger City erreichen Sie ebenfalls bequem fußläufig.

Die Nachbarschaft ist umgeben von hübschen Einfamilienhäusern, hier findet man schnell Anschluss. Und Heinsberg selbst.. Sie wissen. Hier leben Sie harmonisch, hier gibt es alles.

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 775.000 €
Adresse 52525 Heinsberg
Wohnfläche ca. 189 m²
Zimmer 5
Nutzfläche ca. 44 m²
Grundstücksfläche ca. 502 m²
min. teilbare Fläche 189
Objekt-Nr. 20049-3223

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 35,30 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Erdwärme mit Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis) 2017
Energieeffizienzklasse A
Gültig bis 11.08.2032

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl separate WCs 2
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Zimmer 5
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 2017
Befeuerungsart Erdwärme mit Wärmepumpe
Boden Parkett
Dachboden
Gäste-WC
Heizungsart Fußbodenheizung
Provisionspflichtig
Rolladen
Stellplätze 2
Stellplatzart Garage
verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wasch/Trockenraum
Zustand neuwertig

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