Wohnung zum Kauf in Duisburg
Seniorengerechtes Wohnen in Duisburg-Neudorf, 2,5 Zimmer ETW mit Balkon und -Service auf Wunsch-

Beschreibung

Das Haus, in dem sich die angebotene Wohnung in der ersten Etage befindet, wurde 2003 in 3-geschossiger Massivbauweise mit Vollunterkellerung und Aufzug errichtet. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten, hellen und freundlichen Zustand. Die Wohnung ist sonnendurchflutet und durch viele Fenster sehr licht. Sie hinterlässt einen gemütlichen, heimeligen Eindruck. Ein Platz zum Wohlfühlen.

Sie ist für alle Bedarfe eines seniorengerechten Wohnens ausgelegt.

Alle Serviceangebote des benachbarten Seniorenstiftes der HEWAG, wie zum Beispiel die Einnahme von Mahlzeiten, können auf Wunsch oder Bedarf in Anspruch genommen werden.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 72 m², die sich wie folgt aufteilt:

Großzügiger Eingangsbereich mit angegliedertem Hauswirtschaftsraum, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon und Blick auf den malerischen Park samt Teich, Schlafzimmer, in das auch ein 3 Meter langer Ankleideschrank passt, seniorengerechtes Duschbad, offene Küche

Ein Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.

Eine Nutzung oder Anmietung der Wohnung ist ausschließlich Personen vorbehalten, von denen eine das 60. Lebensjahr vollendet hat oder anerkannt pflegebedürftig (Pflegestufe 1) ist.

Das Hausgeld beträgt 216,00 EUR (Gesamtnebenkosten 286,66 EUR p. M.)

Die Wohnung ist frei und kann sofort übergeben werden.

Ausstattung

Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt:

Gegensprechanlage, Notrufsystem, rollstuhlgerechte Hauseingangstür, Aufzug, elektrische Rollläden an den bodengleichen Fenstern und an der Tür zum Balkon, zweifach isolierverglaste Kunststofffenster, weiß gefliestes Badezimmer mit Handtuchheizkörper und ausreichend Platz für die Waschmaschine/den Trockner, eine Einbauküche ist im Preis enthalten

Lage

Der Duisburger Ortsteil Neudorf-Süd zeichnet sich insbesondere durch die Nähe zur Innenstadt, zum Duisburger Stadtwald und zu allen Freizeitgelegenheiten der Duisburger Sechs-Seen-Platte aus. Entsprechend bieten sich hier vielfältige Freizeitmöglichkeiten in einem ansprechenden Wohnumfeld. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Nahversorger und die Post sind im näheren Umfeld fußläufig zu erreichen. Die regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen sind als gut zu bezeichnen.

Sonstiges

Bei Interesse klicken Sie bitte auf die Schaltfläche „Anbieter kontaktieren“; wir benötigen Ihre kompletten Adressdaten (Anschrift und Telefonnummer) bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtung ein! Nach Eingang Ihrer Anfrage wird Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé als Link zugesandt. Falls Sie nach zwei Tagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach.
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Ansprechpartner

Claus Stuckardt

Telefon: 0203/3018970
Telefax: 0203/3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 190.000 €
Hausgeld 216 €
Adresse 47057 Duisburg - Neudorf
Wohnfläche ca. 71,93 m²
Zimmer 2,50
Objekt-Nr. 59533-4366

Käuferprovision

3.48 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 104,30 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Fernwärmeheizung
Primärenergieträger Fernwärme
Baujahr (Energieausweis) 2003
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 12.04.2028

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Etagen 4
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Wohneinheiten 14
Anzahl Zimmer 2,50
Bad mit Dusche
Baujahr 2003
Befeuerungsart Fernwärme
Lage im Objekt (Etage) 1
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Fernwärmeheizung
Küche Einbauküche, offene Küche
Provisionspflichtig
Rollladen
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

Anlagen

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