Haus zum Kauf in Wegberg
Seitlich Bach - Vorne Fußgängerzone. Saniertes 2-Familienhaus in Wegberg City

Beschreibung

Schöner kann man kaum Leben in Wegberg. Seitlich verläuft der wunderschöne Beeckbach, vorne direkt die beliebte Fußgängerzone zum Bummeln und Flanieren.

Das im Jahr 1986 kernsanierte und vermietete 2 Familienhaus befindet sich in bester Lage von Wegberg mitten in der Fußgängerzone. Die 205 m² Wohnfläche sind in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Immobilie ist saniert, die 2 Wohnungen mit der Halle hintendran sind gut vermietet. Ein Glück für jeden der hier wohnen darf.

Die barrierefreie Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und hat einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine offene Küche, Diele, Badezimmer und einem Schlafzimmer inkl. einer großzügigen Terrasse. Auch zwei Abstellräume sind vorhanden.

Über einen separaten Eingang gelangen Sie zur Maisonettewohnung Nr. 2. Diese Wohnung erstreckt sich auf ca. 125 m² Wohnfläche und teilt sich im Obergeschoss über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Dachterrasse, einer Küche, Diele, Badezimmer sowie Elternschlafzimmer und Kinderschlafzimmer auf. Das Gäste WC mit Dusche ist hier ein willkommenes Highlight. Eine Garage sowie eine vermietete Lagerhalle auf der Rückseite des Gebäudes gehört ebenfalls zum Angebot. Für Anleger besteht die Möglichkeit der weiteren Bebauung des Grundstücks.

Lage

Diese Liegenschaft befindet sich im Ortskern der Wegberger City. Die Fußgängerzone ist mit ihren Geschäften eine Wonne für den täglichen Bedarf. Zu Fuß ist alles ganz einfach zu erreichen. So auch der Wegberger Stadtpark der zum Spazieren und erholen einlädt.

Zudem schätzen die Einwohner Wegbergs das vergleichsweise große Bildungs-, Kultur- und Sportangebot, die gepflegten Restaurants und die abwechslungsreiche sowie durchweg reizvolle Landschaftskulisse rundum den Naturpark Maas-Schwalm-Nette. Ob Wandern, Radfahren oder Reiten - Wegberg bietet Ihnen beste Voraussetzungen für vielseitige Freizeitaktivitäten und spannende Entdeckungstouren.

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 399.000 €
Adresse 41844 Wegberg
Wohnfläche ca. 205 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche ca. 349 m²
min. teilbare Fläche 205
Objekt-Nr. 20049-3170

Käuferprovision zzgl. MwSt

Käuferprovisionsfrei

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 118,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 16.12.2025

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Stellplätze 3
Anzahl Zimmer 6
Kategorie Standard
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1986
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Laminat
Gäste-WC
Heizungsart Etagenheizung
Kabel/Sat-TV
Lage/Gebiet 1A
Modernisierungen 2016
Provisionspflichtig
Rolladen
Stellplätze 3
Stellplatzart Garage
Unterkellert
verfügbar ab Nach Vereinbarung
Vermietet
Zustand gepflegt

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