Schönes Zweifamilienhaus sucht neue Eigentümer
Zweifamilienhaus zum Kauf
41812 Erkelenz
- Objekt-Nr.
- 20049-3300
- Käuferprovision
- Käuferprovisionsfrei zzgl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 349.000 €
- Preiseinheit
- EUR
- Wohnfläche
- ca. 155 m²
- Zimmer
- 6
- Grundstücksfläche
- ca. 425 m²
- min. teilbare Fläche
- ca. 155 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Wohneinheiten
- 2
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1964
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Lage/Gebiet
- Wohngebiet
- Bauweise
- Massiv
- Unterkellert
- Ja
- Erschließung
- voll erschlossen
- verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
- Modernisierungen
- 1992
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Dielen
- Möbliert
- teilweise
Energieausweis
- Baujahr
- 1964
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- 22.05.2033
- Endenergiebedarf
- 232,7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Energieausweis Baujahr
- 1992
- Befeuerungsart
- Öl
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Das im Jahre 1964 erbaute Zweifamilienhaus ist in eine Erdgeschoss- und eine Obergeschosswohnung aufgeteilt und bietet seinen Bewohnern Komfort und Nostalgie.
Die Immobilie präsentiert sich mit einem zeitlosen Stil, der den Geist der 1960er Jahre widerspiegelt. Beide Wohnungen sind ähnlich groß und bieten ausreichend Platz für ein angenehmes Wohnen.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Wintergarten, der als zusätzlicher Raum dient und einen direkten Zugang zum idyllischen Garten ermöglicht. Hier können die Bewohner die Schönheit der Natur genießen und sich in ihrer eigenen grünen Oase entspannen.
Durch den Haupteingang gelangt man zu den individuellen Eingängen der Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung. Dies sorgt für Privatsphäre und Flexibilität für beide Haushalte. Ein Treppenaufgang führt zur Obergeschosswohnung und ermöglicht einen separaten Zugang.
Das Dach des Hauses ist ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum für verschiedene Zwecke. Es kann als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden und passt sich den individuellen Bedürfnissen der Bewohner an.
Im Keller finden Sie eine Waschküche, einen Hobbyraum und weitere Räumlichkeiten.
Der kleine Garten ist äußerst gemütlich. Er verfügt über einen kleinen Fischteich, der eine beruhigende Atmosphäre schafft und den Außenbereich belebt. Zahlreiche Pflanzen und Blumen tragen zur Schönheit des Gartens bei und schaffen eine entspannende Umgebung.
Die Fenster wurden 2002 bereits erneuert.
Die Ölheizung ist aus dem Jahre 1992 und müsste erneuert werden.
Das Haus eignet sich perfekt für einen Mehrgenerationenhaushalt oder auch als Investitionsobjekt für Wohnen und Vermieten.
Es kombiniert nostalgischen Charme mit modernem Komfort und schafft so ein einladendes Zuhause für seine Bewohner.
Hetzerath ist ein ländlicher Ortsteil der Stadt Erkelenz im Kreis Heinsberg.
Alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind bequem und schnell zu erreichen.
Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ortsteil Hetzerath.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben. Im Osten verläuft die Bundesstraße 57 direkt am Ort vorbei. Im Norden befindet sich die Anschlussstelle Erkelenz Süd an der A 46.
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