Wohnung zum Kauf in Düsseldorf
Schöne 3-Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen in gepflegter Wohneinheit, Düsseldorf-Reisholz

Beschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten, das 1962 in solider Bauweise erstellt wurde.

Die Wohnfläche von ca. 78,00 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, eine Küche, Flur, Bad und Gäste-WC. Die Wohnung verfügt über zwei große Balkone. Das Bad ist baujahrestypisch. Als Bodenbeläge sind zu nennen Parkett, Laminat und Fliesen.

Ein eigener Kellerraum ist dieser Wohnung zugeordnet.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.

Eine Einzelgarage kann für 6.000 EUR käuflich erworben werden.

Ausstattung

++ 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC
++ 2 große Balkone, Sonnenmarkise
++ Parkettboden, Laminat und Fliesen
++ Wannenbad und Gäste-WC
++ Zentralheizung


Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Lage

Die Wohnanlage liegt nur einige Kilometer vom Stadtzentrum Düsseldorf entfernt. Nicht weit entfernt befindet sich z. B. der Stadtwald von Eller oder der Unterbacher See.

Der im Düsseldorfer Süden gelegene Stadtteil Reisholz, unweit des Sportparks Niederheid und des Unterbacher Sees, bietet den Bewohnern ein familiäres Wohnumfeld trotz ausgeprägter Infrastruktur. Insbesondere für Sportbegeisterte, Spaziergänger, Radfahrer und Familien bietet sich hier eine hervorragende Erholungsmöglichkeit und ein vielseitiges Freizeitangebot.

Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Lebensmittel-Discount, Apotheke, Allgemeinmediziner sowie Kindergärten und Schulen (Grundschule, Gymnasium, Realschule...) befinden sich in näherer Umgebung. Gleiches gilt für die Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel, mit denen man in ca. 15 Minuten im Zentrum von Düsseldorf ist.

Für Nutzer von PKW ist die Anbindung zur Autobahn bestens zu erreichen.

Sonstiges

Eine schöne Wohnung für Sie und Ihre Familie. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Bitte benutzen Sie für Ihre Anfrage den Kontaktlink dieses Internetportals. Um Ihre Anfrage sofort bearbeiten zu können, benötigen wir auch Ihre kompletten Kontaktdaten. Wir werden diese entsprechend unserer Verpflichtung zu Datenschutz vertraulich behandeln. Wir halten uns für einen Besichtigungstermin zeitnah verfügbar.


Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 20.02.2019
Endenergiebedarf Wärme: 171.8 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1992

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 249.000 €
Hausgeld 238 €
Adresse 40597 Düsseldorf - Reisholz
Wohnfläche ca. 78 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 66358-5814

Käuferprovision

4.76 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 171,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1992
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 20.02.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 3
Anzahl Wohneinheiten 8
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1962
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 3
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Stellplatzpreis (Garage) 6.000 €
verfügbar ab sofort
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

Immobilie verkaufen?

Nutzen Sie unsere für Sie kostenlose Wertermittlung

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.