Wohnung zur Miete in Düsseldorf
Schöne 2 Zi.- Terrassen-/Gartenwohnung mit EBK und Stellplatz in Ludenberg!

Beschreibung

Die hier angebotene 2 Zimmer-Terrassen-/Gartenwohnung (zur alleinigen Nutzung) hat ca. 59 m² und liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Einbauküche ist ausgestattet mit E-Herd, D-Haube, Geschirrspüler und Kühlschrank - von der Diele gehen alle Räumlichkeiten ab - das Badezimmer hat ein Wannenbad und ist hell gefliest - die Wohnung ist überwiegend mit Laminat ausgelegt - Stellplatz vorhanden! Rufen Sie uns an!

Lage

Ludenberg liegt rund sechs Kilometer östlich der City und verfügt über die Top-Wohnlagen der Stadt. Hier gibt es Grün in Hülle und Fülle, mehr als zwei Drittel der Stadtteilfläche ist mit Wald bedeckt. Vieles, was die Düsseldorfer fälschlicherweise zu Grafenberg rechnen und zu den schönsten Attraktivitäten der Stadt zählt, gehört stadtteiltechnisch in Wahrheit zu Ludenberg: der weitläufige Grafenberger Wald, ein Dorado für Spaziergänger, Jogger und Hundebesitzer, die wunderschön gelegene Galopprennbahn, der bei Groß und Klein beliebte Wildpark und der berühmte Tennisverein Rochusclub, der jedes Jahr im Mai den World Team Cup ausrichtet. Zwischen kleinen Hügeln, die die Nähe zum Bergischen Land erahnen lassen, liegt eins der teuersten Düsseldorfer Wohngebiete. Opulente Villengrundstücke direkt am Wald, entlang von Straßen, die sich serpetinenartig schlängeln, sind in punkto Miet- und Eigentumspreise zum Teil schlichtweg unbezahlbar. Abseits der Straßen finden sich idyllische Höfe und Gestüte. Über die Bergische Landstraße, die an der Südgrenze des Stadtteils liegt. gelangt man innerhalb weniger Fahrminuten ins Zentrum der Stadt.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 05.06.2008
Energieverbrauchskennwert: 202 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1993

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

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Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 550 €
Nebenkosten 140 €
Miete inkl. NK 690 €
Kaution 1.695 €
Adresse 40629 Düsseldorf - Ludenberg
Wohnfläche ca. 60 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 64311-3254

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 202 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1993
Gültig bis 05.06.2018

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Wohneinheiten 28
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1993
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 15 €
Unterkellert
verfügbar ab November oder früher
Zustand gepflegt

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