Wohnung zum Kauf in Krefeld
SCHICKE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IM BISMARCKVIERTEL WARTET AUF SIE!

Beschreibung

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63m² liegt in der zweiten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 1970. Mit dem Aufzug erreichen Sie auf komfortablem Weg die Wohnung. Es empfängt Sie eine großzügige Diele mit hellen Bodenfliesen, die durchgängig auch in der Küche verlegt worden sind. In der Diele ist ein praktischer Abstellraum vorhanden. Das Wohnzimmer zur linken Seite besticht durch eine breite und große Fensterfront und der angrenzenden Loggia mit westlicher Ausrichtung, die zum gemütlichen Verweilen einlädt. Der Wohnbereich bietet genügend Platz, um einen Essbereich unterzubringen und ist mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet. Zum Garten hin gelegen befindet sich das Schlafzimmer, welches über einen modernen Laminatboden verfügt. Das innenliegende Badezimmer ist farblich mit hellgrauen Wand- und kleinen Mosaikbodenfliesen, in ebenfalls hellen Grauabstufungen gestaltet. Es verfügt zudem über eine Badewanne und eine Dusche.
Zur Wohnung gehört noch ein Dachzimmer, welches prima als weitere Unterstellmöglichkeit dienen kann.
Im Treppenhaus ist ein pflegeleichter Terrazzo-Steinboden verlegt, der dem Eingangsbereich bis in die oberste Etage ein helles und freundliches Ambiente verschafft.

Die Eigentümergemeinschaft von 10 Parteien wird von einem guten Verwalter betreut, der hier regelmäßig für Instandhaltung sorgt. Daher stehen zurzeit keine großen Investitionen an. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 228,00EUR inklusive aller Kosten (Nebenkosten, Verwalter und Heizung).

Die Wohnung wird zum 01.11.2019 bezugsfrei. Diese Immobilie eignet sich hervorragend zur eigenen Nutzung, ist aber auch aufgrund der beliebten Wohnlage als Kapitalanlage interessant. Die mögliche Jahresnettomieteinnahme liegt bei 5.280,00 EUR und erzielt damit eine Brutto-Rendite von 4,22%.

FAZIT: Hier sollten Sie schnell zugreifen, denn eine Wohnung wie diese, in einer der gefragtesten Wohngegenden Krefelds, bietet Ihnen eine seltene Chance auf eine sichere Kapitalanlage oder ein Zuhause, in dem Sie sich langfristig wohlfühlen können. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Gaszentralheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Rollläden im Wohn- und Schlafzimmer)
- Parkettboden im Wohnbereich, helle Fliesen in Diele und Küche, Schlafzimmer mit Laminat ausgestattet
- innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- große Loggia mit Westausrichtung
- Personenaufzug
- Keller

Lage

Das Bismarckviertel ist eine der begehrtesten Wohnlagen in Krefeld. Nicht nur die beliebte Lage, sondern auch die gute Infrastruktur zeichnen diesen Standort aus. Zentral und doch ruhig gelegen liegt die Immobilie in einer alleeartigen Straße, gesäumt von Jungendstilhäusern und gepflegten Mehrfamilienhäusern, nahe dem Bismarckplatz. In fußläufiger Entfernung liegen diverse Supermärkte wie Rewe, Penny und der Biomarkt Denn`s sowie ein Drogeriemarkt und eine Apotheke. Ebenfalls sind gute Gastronomieangebote und eine Eisdiele in der Nähe vorhanden. Die Krefelder Innenstadt erreichen Sie mit den nahe liegenden öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 7 Minuten (Straßenbahnlinie 042/043), mit dem Fahrrad sogar in ca. 5 Minuten. Die grüne Oase Krefelds, der Stadtwald mit seinen zahlreichen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, ist nur ca. 3 km entfernt. Die Autobahn A 57 ist mit dem Auto in ca. 10 Fahrminuten erreicht.

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 125.000 €
Hausgeld 228 €
Adresse 47799 Krefeld
Wohnfläche ca. 63 m²
Zimmer 2
Nutzfläche ca. 6 m²
Objekt-Nr. 66668-11307

Käuferprovision

3.57 %

Ausstattung

Anzahl Etagen 4
Anzahl Wohneinheiten 10
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1970
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 2
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab 01.11.2019
Zustand gepflegt

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