Wohnung zur Miete in Düsseldorf
Sanierte Perle in D-Lörick: mit EBK, West-Balkon und Bad en suite!

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine sanierte Etagenwohnung im 1. OG eines gepflegten MFH in gesuchter Lage von Düsseldorf-Lörick. In der Anlage befindet sich ein Schwimmbad, die Wohnung selbst bietet Ihnen einen Westbalkon mit Grünblick, eine hochwertige Einbauküche, Glastüren, Bad en suite, HWR sowie große Fensterflächen und die besondere Gelegenheit eines Erstbezuges nach Sanierung !!!

Sie gelangen über das gepflegte Treppenhaus zügig in das 1. OG, auch per Aufzug möglich, hier in der Diele und durchgängig zur Küche wurden neue Bodenfliesen verlegt. Die Einbauküche wurde neu angeschafft. Diese ist mit allen Elektrogeräten (inkl. Spülmaschine) ausgestattet. Abgetrennt per Glastüre gelangen Sie ins Wohnzimmer (rund 27 m²) und auf den angrenzenden West-Balkon mit fabelhaftem Grünblick!

Das Schlafzimmer ist großzügig und bietet den direkten Zugang ins sanierte Wannenbad (Bad en suite). Es gibt ein separates Gäste WC im vorderen Bereich der Wohnung. Ebenfalls einen Hauswirtschaftsraum in der Wohnung, hier der Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.

Das Gesamtobjekt ist umgeben von viel Grün. Im direkten Nachbarhaus befindet sich das Schwimmbad, siehe Fotos.
Die Anbindung zur Düsseldorfer Innenstadt und nach Oberkassel ist gegeben. Innerhalb von 4 U-Bahn Stationen erreichen Sie den Belsenplatz. Direkt fußläufig erreichen Sie eine Bäckerei, Apotheke, Supermarkt und Friseur.

Für eine persönliche Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte per vollständiger Kontaktdaten. Gerne stimmen wir einen individuellen Besichtigungstermin ab!

Fazit: Nur selten gelangt eine Wohnung mit idealer Aufteilung in guter Lage zum ERSTBEZUG auf den Markt!
Das Highlight ist sicherlich der Zustand in Kombination mit dem Westbalkon und Schwimmbad!

Lage

Hier wohnt man stadtnah und dennoch im Grünen. Lörick liegt nur drei Kilometer nordwestlich der Innenstadt direkt am Rhein und ist einer von nur vier linksrheinischen Stadtteilen. Seine Westgrenze ist zugleich Stadtgrenze zu Meerbusch-Büderich, über drei Brücken in den Nachbarstadtteilen Niederkassel und Oberkassel gelangt man binnen einer Viertelstunde in die Innenstadt. Lörick ist neben Oberkassel ebenso ein bevorzugter Stadtteil mit gepflegten Wohngebieten und den herrlichen Rheinwiesen vor der Haustür. Am Seestern ist ein wichtiges Bürozentrum mit diversen Großunternehmen entstanden. Die Stadtbahnen U 70, 74, 76 und 77 brauchen rund zehn Minuten in die City.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 15.09.08
Energieverbrauchskennwert: 167 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1969

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 755 €
Nebenkosten 190 €
Miete inkl. NK 945 €
Kaution 2.265 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 40547 Düsseldorf - Lörick
Wohnfläche ca. 67 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 64311-4203

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 167 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Öl
Gültig bis

0200400+

Ausstattung

Anzahl Balkone 1
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1969
Befeuerungsart Öl
Lage im Objekt (Etage) 1
Fahrstuhl Personen
Küche Einbauküche
verfügbar ab sofort
Zustand neuwertig

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