Wohnung zum Kauf in Düsseldorf
Sanierte Balkonwohnung mit Grünblick, Aufzug und PKW Stellplatz !

Beschreibung

Diese herrlich gelegene Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten MFH nähe Naherholungsgebiet-Lörick! Von Ihrem teilweise uneinsehbaren Balkon haben Sie einen traumhaften Blick und viel Grün um sich herum. Die Wohnung befindet sich im 5. OG, bequem erreichbar per Aufzug. Diese Wohnung wurde vor 1 Jahr umfangreich saniert; neues Bad, Gäste WC, sanierte Balkone, neuer Parkettboden, uvm..!

Das Objekt bietet Ihnen 3 Zimmer, Küche (Einbauküche), großen Balkon über Eck (Süd- und Westausrichtung), Duschbad und Gäste WC. Direkt zwischen Küche und Wohnzimmer befindet sich eine Essecke. Das große Schlafzimmer hat rund 14 m², das kleinere Zimmer (Büro) ca. 8,50 m². Zudem bietet die Wohnung einen Abstellraum sowie einen eigenen Kellerraum.

Sie haben hier die Gelegenheit eine bereits hochwertig sanierte Wohnung zu übernehmen. Drei Sonnen Markisen, teilweise elektrisch (nur 1 Jahr alt) sowie die Einbauküche, nebst allen Einbaugeräten - (ebenfalls alles nur 1 Jahr alt), sind bereits im Kaufpreis inklusive. Andere Möbel können auf Wunsch nach Absprache vom Verkäufer erworben werden.
Ein PKW Stellplatz kann auf Anfrage gerne gemietet werden, Vermietung erfolgt über die Hausgemeinschaft. Mietpreis nur EUR 30,00 pro Monat.

Durch die gute Erreichbarkeit und Nähe zum Düsseldorfer Seester ist die Vermietungssituration allgemein als gut zu bezeichnen. Gerne helfen wir bei der Vermietung an Mitarbeiter von Vodafone und anderen.

Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage nähe Objektdetails per Mail zukommen.
Rufen Sie uns an! Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Vor 1 Jahr saniert
Frei ab November 2015
Parkettboden (verlegt in 2014)
Neue Bäder
5. OG mit Aufzug
Weitblick
Balkon über Eck
Einbauküche im Kaufpreis inkl.
Gute Vermietbarkeit
Esszimmer und Büro
Top gepflegtes MFH
PKW Stellplatz - Anmietung möglich
Duschbad und Gäste WC
Bäder in 2014 saniert, bodentiefe Duschtasse
Neue Zimmertüren!

Rufen Sie uns an!

Lage

Hier wohnt man stadtnah und dennoch im Grünen. Lörick liegt nur drei Kilometer nordwestlich der Innenstadt direkt am Rhein und ist einer von nur vier linksrheinischen Stadtteilen. Seine Westgrenze ist zugleich Stadtgrenze zu Meerbusch-Büderich, über drei Brücken in den Nachbarstadtteilen Niederkassel und Oberkassel gelangt man binnen einer Viertelstunde in die Innenstadt. Lörick ist neben Oberkassel ebenso ein bevorzugter Stadtteil mit gepflegten Wohngebieten und den herrlichen Rheinwiesen vor der Haustür. Am Seestern ist ein wichtiges Bürozentrum mit diversen Hochhäusern entstanden.. Die Stadtbahnen U 70, 74, 76 und 77 brauchen rund zehn Minuten in die City.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 06.05.2008
Energieverbrauchskennwert: 240 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 2006

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 209.000 €
Hausgeld 360 €
Adresse 40547 Düsseldorf - Lörick
Wohnfläche ca. 80 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 64311-4079

Käuferprovision

3.57 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 240 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 2006
Gültig bis 06.05.2018

0200400+

Ausstattung

Anzahl Balkone 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1970
Befeuerungsart Öl
Lage im Objekt (Etage) 5
Fahrstuhl Personen
Gäste-WC
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
verfügbar ab 01.09.2015
Zustand teil/vollsaniert

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