Wohnung zur Miete in Duisburg
Rundum gut! Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Balkon!

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1978 in 2-geschossiger Massivbauweise mit Vollunterkellerung errichteten gepflegten 3-Familienhauses.

Die Wohnfläche beträgt ca. 74 m², die sich wie folgt aufteilt:

Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einem großen Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer (bzw. Büro/Gästezimmer), Küche, Diele mit Einbauschrank, Wannenbad

Zudem gehört ein großer Abstellkeller mit zur Wohnung.
Eine separate Waschküche für Waschmaschine und Trockner steht dem Mieter ebenfalls zu Verfügung.

Ausstattung

Sowohl das gesamte Anwesen als auch die angebotene Wohnung präsentieren sich in einem äußerst gepflegten und guten Zustand.
Einfach einziehen und sich wohlfühlen!

Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt:

isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Ölzentralheizung als Fußbodenheizung mit Warmwasserbereitung, Aluminium-Hauseingangstüranlage mit integrierter Briefkasten- und Sprechanlage, Kunststeintreppenhaus, Marmor-Innenfensterbänke, Innentüren und Zargen in Holz, die Wohnung ist komplett mit einem hochwertigen Laminatboden in Nußbaumoptik ausgestattet, hell gefliestes Tageslicht Badezimmer, separate Warm- und Kaltwasseruhren, großzügiger Balkon mit Plattenbelag, hochwertige moderne Einbauküche mit Spülmaschine, Mikrowelle, Tiefkühlschrankkombi, Glaskeramikkochfeld (die Küche ist im Mietpreis bereits berücksichtigt), etc.


Hier stimmt einfach alles! Grundrissgestaltung, Ausstattung und Unterhaltungszustand - alles topp, einfach einziehen und fertig!

Lage

An der Stadtgrenze Duisburg/Oberhausen, in ruhigem Wohnumfeld, geprägt durch gepflegte Mehrfamilienhausbebauung und Kleingewerbebetriebe, befindet sich die angebotene Wohnung. Das Objekt befindet sich in verkehrsberuhigter Lage, in der Nähe laden diverse Grünanlagen zu entspannenden Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl auf Duisburger als auch auf Oberhausener Seite nahegelegen zu erreichen. Sowohl die regionalen als auch die überregionalen Verkehrsanbindungen sind als ideal zu bezeichnen.

Sonstiges

Die Kaltmiete beträgt 460,00 EUR (inkl. Einbauküche) zzgl. 250,00 EUR Nebenkostenvorauszahlungen (inkl. Heizkosten)

= 710,00 EUR Gesamtmiete

Zudem besteht die Möglichkeit auf dem eingezäuntem Nachbargrundstück zwei Stellplätze anzumieten.
Die Kosten pro Stellplatz belaufen sich monatlich auf 30,00 EUR.

Die Kaution beläuft sich auf 3 Monatsnettokaltmieten = 1.380,00 EUR.

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir benötigen Ihre Daten (Anschrift und Telefonnummer) bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtung ein! Nach Eingang Ihrer Anfrage wird Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé zugesandt.