Wohnung zum Kauf in Essen
Repräsentative Eigentumswohnung - Haumannplatz - 2 Balkone

Beschreibung

Die modernisierte Wohnung im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses verfügt insgesamt über vier Wohnräume, bestehend aus einem großem Wohn-/Esszimmer mit großem Süd-Westbalkon und zum Teil bodentiefen Fensterelementen mit Blick auf die beliebte Haumannplatz-Wiese, Schlafzimmer mit Balkon, zwei weitere Wohnräume als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer geeignet, offene Küche, Diele, modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC mit Fenster, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Bad vorhanden. Ein Trockenraum sowie ein Mansardenzimmer befinden sich nur eine Etage höher im Dachgeschoss.

Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Tiefgaragenstellplatz im Haus.

Ausstattung

Elektro-Fußbodenheizung, elektrische Warmwasserversorgung, Fenster mit Aluminiumrahmen und Isolierverglasung sowie hochwertigen Jalousien, im Wohnzimmer große bodentiefe Fensterelemente, Eichen-Parkettboden in allen Räumen und in der Diele, Keramikboden in der Küche, großes Badezimmer mit Fenster, weiß gefliest und Fliesenboden in anthrazit, mit Wanne, Dusche und Sanitär in weiß, Türen- und Türzargen in weiß, Wandflächen mit Galerieputz in weiß, Gegensprechanlage, Aufzug, Kellerraum

Lage

Nähe Landgericht, Universitätsklinikum und Gruga, gute Einkaufsmöglichkeiten und guter Anschluss an den ÖPNV, die A 52 und A40 sind jeweils in 5 Minuten zu erreichen. Das Objekt liegt direkt an der sehr beliebten Haumannplatz-Wiese.

Sonstiges

Gerne senden wir Ihnen zunächst unser Exposé. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre Anschrift mit.

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande gekommen ist, ist eine Maklerprovision verdient und fällig. Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer, berechnet von dem erzielten Gesamtkaufpreis und von allen damit in Verbindung stehenden Nebenleistungen. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 500.000 €
Hausgeld 440 €
Wohnfläche ca. 170 m²
Zimmer 4
Objekt-Nr. 20057-2529

Adresse

Hans-Luther-Allee 31, 45131 Essen - Rüttenscheid

Käuferprovision

3.57 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 150,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Elektro
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis) 1974
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 02.12.2019

0200400+

Ausstattung

Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Wohneinheiten 8
Anzahl Zimmer 4
Kategorie Gehoben
Baujahr 1974
Befeuerungsart Elektro
Lage im Objekt (Etage) 3
Heizungsart Fußbodenheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand modernisiert

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