Halle/Lager/Produktion zur Miete in Moers
Repräsentative Büroflächen mit zusätzlichen Lagerflächen an attraktivem Standort!

Beschreibung

Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines in 2-geschossiger Massivbauweise errichteten Bürogebäudes als Teil eines großen Gewerbekomplexes.
Die Lagerfläche befindet sich ebenerdig im Erdgeschoss.

Die Bürofläche hat eine Größe von ca. 101,11 m² und teilt sich auf in 3 Büroräume, Flur, kleine Küche, 2 WC.
Die Lagerfläche im Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 110 m².

4 Pkw-Stellplätze stehen vor dem Gebäude zu Ihrer Verfügung und können zu einem monatlichen Mietzins von 15,50 EUR zzgl. Mehrwertsteuer angemietet werden.

Ausstattung

Sowohl das Gebäude in seinem äußeren Erscheinungsbild als auch die angebotene Bürofläche präsentieren sich in einem gut unterhaltenen und gepflegten Zustand. Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt: Gaszentralheizung, thermisch getrennte Aluminiumfenster mit Isolierverglasung, abgehängte Decken mit eingebauten Deckenleuchten, grauer Nadelfilz-Oberboden, weiß gestrichene Raufaser, modernes WC mit hellen Fliesen und weißem Sanitärporzellan, kleine Teeküche etc.

Die Lagerfläche verfügt ebenfalls über Heizung, Strom, etc. Der Zugang erfolgt über eine 2-teilige Toranlage sowie zur Büroetage über das Treppenhaus.

Lage

Die Franz-Haniel-Straße ist die Hauptverbindungsstraße im modernen Gewerbegebiet Moers-Hochstraß. Attraktive Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe besiedeln dieses Gewerbegebiet. Insbesondere die verkehrsgünstige Lage zwischen Ruhrgebiet und Niederrhein sowie die sehr guten Anbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, zeichnen den Standort aus.

Sonstiges

Mietkosten:
Nettokaltmiete: 1.152,25,00 EUR/Monat zzgl. 19 % MwSt./218,91 EUR = 1.371,12 EUR
Nebenkosten-/Heizkostenvorauszahlung: 306,10/Monat zzgl. 19 % MwSt./58,15 EUR = 364,25 EUR
Stellplatzmiete: 4x15,50 EUR/Monat zzgl. 19 % MwSt./11,78 EUR = 73,78 EUR

Bruttomiete: 1.809,15 EUR (inkl. Stellplätze)

Kaution: 5.427,45 (3 Monatsbruttomieten (inkl. Stellplätze)

Bezug: Die Fläche kann zum 01.01.2021 angemietet werden.

Provision: Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei!

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir benötigen Ihre kompletten Adressdaten (Anschrift und Telefonnummer) bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtung ein! Nach Eingang Ihrer Anfrage wird Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé zugesandt.

Ansprechpartner

Claus Stuckardt

Telefon: 0203/3018970
Telefax: 0203/3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Halle/Lager/Produktion zur Miete

Miete zzgl. NK 1.214,22 €
Nebenkosten 306,11 €
Miete inkl. NK 1.520,33 €
Kaution 5.427,45 €
Adresse 47443 Moers - Hochstraß
Zimmer 3
Nutzfläche ca. 211,11 m²
Gesamtfläche ca. 211,11 m²
Lagerfläche ca. 110 m²
Bürofläche ca. 101,11 m²
Objekt-Nr. 59533-4047

Ausstattung

Anzahl Etagen 2
Anzahl Stellplätze 4
Anzahl Zimmer 3
Denkmalschutz
Lage im Objekt (Etage) 1
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 4
Stellplatzmiete 18,45 €
verfügbar ab 01.01.2021
Zustand gepflegt

Anlagen

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