Büro/Praxis zur Miete in Duisburg
Repräsentative Büro-, Ausstellungs- und Verkaufsräume im Erdgeschoss in Toplage Duisburg Duissern

Beschreibung

Das Gebäude, in dem sich die Gewerbeeinheit befindet, wurde im Jahr 1999 in 2-geschossiger, architektonisch sehr ansprechender Massivbauweise mit Satteldach als Büro-/Geschäftshaus errichtet.

Die Verkaufs-/Ausstellungs- oder Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss (links) und hat eine Größe von ca. 260,60 m² (Aufteilung siehe Grundriss). Bei Bedarf kann eine Hallenfläche mit einer Größe von ca. 120 m² auf dem hinteren Teil des Grundstückes mit angemietet werden.

Das Objekt ist vielseitig und für viele Branchen geeignet. Entweder als Büro mit Ausstellungsfläche oder Verkaufsräume.

Die bei Bedarf zusätzlich anzumietende Hallenfläche bietet zudem Lagermöglichkeit.

Auf dem Parkplatz hinter dem Gebäude stehen zwei PKW-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Die Räumlichkeiten werden zum 01.02.2021 frei übergeben.

Ausstattung

Die Räumlichkeiten wurden hochwertig und repräsentativ ausgestattet. Große Schaufensteranlagen erlauben den Blick in die Ausstellungsräume.

WC-Anlagen für Damen und Herren.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Duisburg-Duissern, Nähe Arbeitsamt. Das Gewerbeobjekt ist verkehrlich sehr gut angebunden. Die Wintgensstraße ist eine vielbefahrene Ausfallstraße zur Duisburger City. Die Autobahnanschlüsse zur ' A2, A3, A40, A59 ' sind in wenigen Autominuten erreichbar. Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der Nähe. Eine Aldi-Filiale hat sich in ca. 200 m Entfernung angesiedelt.

Sonstiges

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 2.084,80 EUR zzgl. 625,00 EUR Nebenkosten inkl. Heizkosten = Brutto 2.709,80 EUR zzgl 16 % MwSt. = 3.143,37 EUR.
Die monatliche Nettokaltmiete der Hallenfläche beträgt 480,00 EUR zzgl. 16 % MwSt. = 556,80 EUR.
Die Stellplatzmiete beläuft sich pro Stellplatz auf 40,00 EUR zzgl. 16 % MwSt. = 46,40 EUR.

Die Kaution beläuft sich auf 6.000,00 EUR.

Im Falle einer Anmietung zahlt der Mieter eine Provision in Höhe von einer Monatsnettokaltmiete zzgl. 16 % Mehrwertsteuer.

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