Büro/Praxis zur Miete in Duisburg
Repräsentative Büro-, Ausstellungs- und Verkaufsräume im Erdgeschoss in Toplage Duisburg Duissern

Beschreibung

Das Gebäude, in dem sich die Gewerbeeinheit befindet, wurde im Jahr 1999 in 2-geschossiger, architektonisch sehr ansprechender Massivbauweise mit Satteldach als Büro-/Geschäftshaus errichtet.

Die Verkaufs-/Ausstellungs- oder Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss (links) und hat eine Größe von ca. 260,60 m² (Aufteilung siehe Grundriss). Bei Bedarf kann eine Hallenfläche mit einer Größe von ca. 120 m² auf dem hinteren Teil des Grundstückes mit angemietet werden.

Das Objekt ist vielseitig und für viele Branchen geeignet. Entweder als Büro mit Ausstellungsfläche oder Verkaufsräume.

Die bei Bedarf zusätzlich anzumietende Hallenfläche bietet zudem Lagermöglichkeit.

Auf dem Parkplatz hinter dem Gebäude stehen zwei PKW-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Die Räumlichkeiten werden zum 01.02.2021 frei übergeben.

Ausstattung

Die Räumlichkeiten wurden hochwertig und repräsentativ ausgestattet. Große Schaufensteranlagen erlauben den Blick in die Ausstellungsräume.

WC-Anlagen für Damen und Herren.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Duisburg-Duissern, Nähe Arbeitsamt. Das Gewerbeobjekt ist verkehrlich sehr gut angebunden. Die Wintgensstraße ist eine vielbefahrene Ausfallstraße zur Duisburger City. Die Autobahnanschlüsse zur ' A2, A3, A40, A59 ' sind in wenigen Autominuten erreichbar. Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der Nähe. Eine Aldi-Filiale hat sich in ca. 200 m Entfernung angesiedelt.

Sonstiges

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 2.084,80 EUR zzgl. 625,00 EUR Nebenkosten inkl. Heizkosten = Brutto 2.709,80 EUR zzgl 16 % MwSt. = 3.143,37 EUR.
Die monatliche Nettokaltmiete der Hallenfläche beträgt 480,00 EUR zzgl. 16 % MwSt. = 556,80 EUR.
Die Stellplatzmiete beläuft sich pro Stellplatz auf 40,00 EUR zzgl. 16 % MwSt. = 46,40 EUR.

Die Kaution beläuft sich auf 6.000,00 EUR.

Im Falle einer Anmietung zahlt der Mieter eine Provision in Höhe von einer Monatsnettokaltmiete zzgl. 16 % Mehrwertsteuer.

Bei Interesse klicken Sie bitte auf die Schaltfläche „Anbieter kontaktieren“; wir benötigen Ihre kompletten Adressdaten (Anschrift und Telefonnummer) bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtung ein! Nach Eingang Ihrer Anfrage wird Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé zugesandt. Wir sichern Ihnen verbindlich zu, dass wir Ihre personenbezogenen Daten nach der EU-Datenschutzgrundverordnung (EU-DSGVO) schützen und nach sechs Monaten archivieren. Hinweis: Nachdem Ihre Anfrage bei uns eingegangen ist, versenden wir das Exposé als Link. Falls Sie nach zwei Tagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach.

Ansprechpartner

Martin Blank

Telefon: 0203-3018960
Telefax: 0203-3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zur Miete

Miete zzgl. NK 2.084,80 €
Nebenkosten 625 €
Miete inkl. NK 2.709,80 €
Kaution 6.000 €
Adresse 47058 Duisburg - Duissern
Nutzfläche ca. 260,60 m²
Gesamtfläche ca. 260,60 m²
Lagerfläche ca. 120 m²
Bürofläche ca. 260,60 m²
Objekt-Nr. 59533-4363MB

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 105,30 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Fernwärmeheizung
Primärenergieträger Fernwärme
Baujahr (Energieausweis) 1998
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 25.01.2026

0200400+

Ausstattung

Anzahl Stellplätze 2
Baujahr 1999
Befeuerungsart Fernwärme
Heizungsart Fernwärmeheizung
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 2
Stellplatzmiete 40 €
verfügbar ab 01.02.2021
Zustand gepflegt

Anlagen

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