Wohnung zur Miete in Krefeld
RENOVIERTE 3-ZIMMERWOHNUNG IM 1.OBERGESCHOSS IN DER KREFELDER INNENSTADT

Beschreibung

Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 3-Parteienhauses aus dem Jahr 1954. Auf etwa 85 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, eine Wohnküche, eine Diele und ein Wannenbad. Die Diele bietet ausreichend Platz um eine kleine Garderobe aufzustellen. Zur Linken der Diele befindet sich ein großer Raum, welcher sich ideal als Wohnzimmer eignet, da es sich um ein Durchgangszimmer handelt. Angrenzend befindet sich ein fast ebenso großes Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Gegenüber des Wohnungseingangs liegt das innenliegende Badezimmer mit Badewanne. Zur Rechten erreichen Sie die gemütliche Wohnküche. Hier können Sie sowohl eine lange Küchenzeile, als auch einen großen Essbereich unterbringen. Platz für Ihre Waschmaschine finden Sie hier ebenfalls. An die Küche schließt ein weiteres Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer an.

Ausstattung

Alle Wände sind bereits tapeziert und weiß gestrichen. In allen drei Wohnräumen sowie in der Diele liegt Parkettboden, welcher der Wohnung eine gemütliche Wärme verleiht. In der Küche wurden dunkle Terrakottafliesen verlegt; der Fliesenspiegel ist grau. Das Badezimmer wurde komplett weiß gehalten. Auch bei trübem Wetter erscheint die Wohnung sehr hell und freundlich, da durch die großen Kunststofffenster viel Helligkeit in die Räume fällt.

Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gas-Etagenheizung. Derzeit sind die Kabelgebühren von Unitymedia bereits in den Nebenkosten enthalten. Ebenfalls in den Nebenkosten enthalten sind der Winterdienst und die Treppenhausreinigung.

Als weitere Abstellfläche wird Ihnen ein Kellerverschlag zur Verfügung gestellt. Im sehr gepflegten Innenhof des Hauses besteht die Möglichkeit eine oder mehrere Garagen (je 50 EUR/mtl.) anzumieten.

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Zentrum von Krefeld. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Stadtgarten liegt nur einen Katzensprung entfernt. In der näheren Umgebung befinden sich ebenfalls das Rathaus (ca. 250 m), der Hauptbahnhof (ca. 1 km), das Klinikum Krefeld (ca. 1,2 km), die VHS (ca. 200 m) sowie die Hochschule Niederrhein (ca. 2 km). Die Infrastruktur und auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind sehr gut, da Bus- und Bahnverkehr vom Haus aus bequem zu erreichen sind. Über die B9 bzw. die B509 sind die Autobahnauffahrten der A40 Kerken (ca. 12 km), A44 Krefeld- Forstwald (ca. 7 km) oder Meerbusch-Osterath (ca. 7 km) und der A57 Krefeld-Gartenstadt (ca. 6 km) schnell erreicht.

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 495 €
Nebenkosten 175 €
Miete inkl. NK 670 €
Kaution 990 €
Adresse 47799 Krefeld
Wohnfläche ca. 85 m²
Zimmer 3
Nutzfläche ca. 4 m²
Objekt-Nr. 66668-11334

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 162,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr (Energieausweis) 1954
Gültig bis 24.04.2024

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 3
Anzahl Wohneinheiten 3
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1954
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Etagenheizung
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 50 €
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Zustand teil/vollrenoviert

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