Haus zum Kauf in Wassenberg
PV-Anlage - Sonniges Grundstück - 163m² Wfl.

Beschreibung

Auf diesem ca. 418 m² großen Grundstück hat Ihr neues Zuhause den perfekten Platz gefunden. Das freistehende Haus wurde 2019 in Massivbauweise erbaut und bietet Ihnen bei einer geschickten Raumaufteilung ca. 163 m² Wohnfläche.

Der Wohn- & Essbereich zeichnet sich durch seine offene und großzügige Gestaltung aus. Dank der großflächigen Fensterfronten bietet dieser Raum eine angenehme Wohnatmosphäre und Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie und Freunden. Die Küche wurde geschickt in diesen Bereich integriert. Hier können Sie Ihre kulinarischen Kochkünste unter Beweis stellen. Ein Gäste-WC sowie Gästezimmer gehört dem Erdgeschoss ebenfalls an.

Die gut durchdachte Raumaufteilung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen insgesamt zwei Schlafräume sowie zwei moderne Dusch- & Wannenbäder mit Tageslicht. Das Highlight ist in diesem Bereich das unmittelbar an das Kinderzimmer angrenzende Bad en Suite. Hier können Sie oder Ihre Kinder ungestört in den Tag starten.

Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Fläche für Ihre gestalterischen Ideen. Eine gemütliche Terrasse lädt zum Verweilen an sommerlichen Tagen ein.

Mit einer Photovoltaik-Anlage wird Strom eingespeist und vergütet. Eine großzügige Garage und mehrere Stellplätze runden das Gesamtpaket dieser Immobilie ab.

Wenn Sie keine Zeit für Renovierungen oder Sanierungen haben, sind Sie bei dieser Immobilie genau richtig.

Lage

Der Wassenberger Ortsteil Rothenbach ist landschaftlich besonders reizvoll gelegen, bietet eine Vielzahl an Wanderwegen sowie Freizeitaktivitäten und erfreut sich großer Beliebtheit. Ob Sie nun bald endlose Spaziergänge im Wald und auf Feldern machen, oder den Abend auf der schön angelegten Terrasse ausklingen lassen - dieses Familienhaus lässt keine Wünsche offen.

Für Naturliebhaber am angrenzenden Wald, für passionierte Golfspieler an der Golf Club Residenz Rothenbach oder für Familien mit Kinder am Strandbad Effelder Waldsee also genau das Richtige.

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 549.000 €
Adresse 41849 Wassenberg
Wohnfläche ca. 163 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 418 m²
min. teilbare Fläche 163
Objekt-Nr. 20049-3165

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 24 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis) 2019
Energieeffizienzklasse A+
Gültig bis 15.05.2029

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Alter Neubau
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 2019
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Luft/Wasser-Wärmepumpe
Boden Fliesen
Dachboden
Dachform Satteldach
Flur 6
Flurstück 491
Gemarkung Effeld
Heizungsart Fußbodenheizung
Provisionspflichtig
Rolladen
Stellplätze 1
Stellplatzart Garage
Unterkellert
verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wasch/Trockenraum
Zustand neuwertig

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